限购未放松！不动产登记中心：只是二手房购房政策微调！

2019年06月24日23:36:25

    今日，一份疑似长沙市不动产登记中心的内部文件在网上流传开来，一时关于长沙限购放松的谣言四起，尤其是在置业顾问群体，放肆传播：1、18个月社保就可以买房了，而非之前的24个月（两年）；2、落户一年+6个月社保也能取得购房资格。事实真是如此吗？

    为此，小编第一时间联系了不动产登记中心相关工作人员，对方表示这确实是一份中心的内部会议纪要，但限购放松实属不实传闻，这只是对登记中心的相关工作进一步的规范，并且只针对二手房业务。

    之后小编又联系了住建委信息中心的工作人员，对方表示，住建委暂未接到关于限购政策调整的任何通知，并且这也只是不动产登记中心制定的有关二手房业务的政策，和新房不是完全一致，限购放松的消息乃子虚乌有。

    根据这份文件，重点有三个：1、非长沙户籍使用社保或者个税购房的购房者，须满足在近30个月内缴纳了24个月（24个月中最长补缴为6个月的社保或个税）社保或个税的证明材料。个税未到起征点的月份需显示申报金额为“0”，“0”申报满足月份要求即可。一年户籍加一年稳定收入,一次性补缴6个月予以认可。外地户籍在长沙灵活就业，须满足在近30个月内缴纳了24个月（24个月中最长补缴为6个月的社保或个税）社保。

    2、落户满一年加一年稳定收入+一年社保，一次性补缴6个月社保予以认可。

    3、灵活就业须满足在近30个月内缴纳了24个月（24个月中最长补缴为6个月的社保或个税），并且需提交社区出示的其一直在长沙居住和生活的证明材料。

    由以上三点可以看出，给予六个月补缴权限，只是进一步的规范，对于那些因工作变动出现断缴，或者公司存在社保滞缴的情况，而导致无购房资格的购房者，此次二手房政策调整将获得购房资格，但前提仍需满足购房者在长沙限购区域内无房，并在长沙稳定就业满一定年限。对于那些挂靠公司，本身并未在长工作的投机者来说，此次政策变动并未有实质上的不同。

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