三、企业。根据房企在粤港澳大湾区的土地存量来看，前10名当中，大湾区拿地最多的是碧桂园，然后是保利，恒大。

　　创新是粤港澳大湾区的核心驱动力，各个城市研发费用占GDP的比重，11个城市当中，深圳占比最高，达到3.25%，中山，佛山，广州在2%，香港和肇庆的研发投入比较弱，因为有大量的研发投入，深圳2018年有14家独角兽企业。第二梯队广州只有2家，香港2家。

　　四、趋势。住宅的土地越来越难拿的情况下，很多企业从战略的角度谋求转型，但还是以住宅为主，逐步添加其他的领域。

　　二、市场：粤港澳大湾区9个城市上半年的土地和商品房生产的情况。除了珠海和江门有下降以外，其他城市往上走。部分城市因为土地出让比较少导致成交量小，或者受到一些约束，导致价格的下调，商半用地结构性的改变导致土地成交下降。

　　一、规划：2015年粤港澳大湾区的概念从国家层面提出以后，粤港澳大湾区的发展在稳步的进行，从流程可以看出粤港澳大湾区在稳步的推进。

　　全装修住宅分析》主题演讲中通过粤港澳大湾区上半年房产市场的数据，从规划和市场、企业、趋势几个方面对粤港澳大湾区房地产市场进行了分析：

(责任编辑：DF506)

　　目前在粤港澳大湾区9+2个城市中，分布很明确，可以看到深圳，香港，广州在第一梯队，佛山和东莞第二梯队。目前是沿着珠江两岸发展，珠江西岸是新材料，新能源，东岸是互联网，沿海的建设是生态环保型的产业带。