热销项目多集中在品牌开发商的项目上,大品牌、地段价值好、配套好的项目受到青睐走货速度明显加快。世联行5月份的统计数据显示,大亚湾销售主要集中在碧桂园、恒大、龙光、金地等品牌开发商,占据去化量的5成以上,市场明显分化导致部分中小楼一周只能消化10套以内。

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　　传闻备案价上涨　备案价将执行更为精准的差异化调控

5月,一份惠州住建局完善价格调控的座谈会会议纪要称,惠州重点区域的价格调控将适度放宽,部分中介开始大肆炒作惠州备案价即将放开,此举引发了轩然大波。5月11日,惠州市住建局长严戈科再度重申,惠州坚持调控稳房价、稳预期的总基调,但同时严戈科也证实,备案价将执行更为精准的差异化调控。

针对年后惠州备案价一直走高的传闻,南都记者调查核实,5月中下旬到6月申领预售证的楼盘,相较于上一批预售备案单价,都有500-1200元/平方米的涨幅。但部分在售楼盘都保持和此前持平的状态,同时还有楼盘备案价下调。房企回应称,政府在根据差异化进行价格调整,对认真打造产品的房企是好事。

对于传闻惠州备案价部分区域放开,惠州市住建局相关负责人回应南都记者称,说放开备案价格调控的是中介炒作。但是该负责人也表示,备案价会有差异化调整,有保有压、优质有价,或将执行更为精准的差异化调控,让价格更符合市场规律。

采写:南都记者　蒋奇政