从上市融资，到甩卖资产，甚至投资金融机构，房企融资触角也在逐渐延伸。根据乐居财经统计，目前有22家房企参股传统金融机构，涉及银行24家，券商7家，保险9家，期货、基金、信托各1家，共43家。

　　同策研究院总监张宏伟向时代周报记者称：“参股银行并非能直接进行融资输血，在过去的融资环境下，可通过银行的理财产品，借助信托、资管计划等进行融资，目前融资政策收紧，此种做法能否执行尚待验证。”

　　“银行放款，是要符合一定标准的，参股后对房企的信用评级提高是有帮助的，评级提高以后，更有利于他们融到更便宜的钱。”艾振强补充道。

　　事实上，对于中小房企而言，能够选择的融资渠道已经十分有限，有部分企业也在寻找其他捷径。“虽然监管层对于房企开展前端融资一直保持高压态势，但可以先付地价款。拿到土地证后再进行抵押融资。”一位房企融资业务负责人向记者透露。“按照最高融资下来，自有资金比例仅占三成。”

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（文章来源：时代周报）

（原标题：扛不过融资寒冬 近三百家中小房企破产）

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