北京海外房产投资理财咨询哪家好(4)
来源：互联网    作者：中国房网    发布时间：2019-07-30 11:56
武汉17中邱佳卉 www.chunmiao.cn comfortable 伯莱士特 仓央嘉措诗集经典句子 爱国诗句 雅戈尔股票

国外无论是自然环境还是生活环境都比国内要好，而且地广人稀，人口秘密小，生活以个人、家庭为中心；国内环境日益恶化，城市也脏乱不堪，但是胜在人多热闹，公共设施相对密集且繁多，生活以集体为中心。华人移民国外，无论年轻年老，有钱没钱，孤独这一关是注定难过的，只是程度高低而已。如果没有什么大的经济压力的话，年轻移民者的普遍生活就是整天自己做饭，看碟，然后固定和几个朋友到家里聚聚，玩玩“三国杀”，打打游戏机，养养猫狗。移民的区域也有学问，也会带来很不同的生活。随着欧洲经济的回暖以及投资政策的利好，欧洲已经成为了除美国、加拿大、澳大利亚等传统移民大国，国人的另一海外投资移民热土。尤其是在“一带一路”之后的欧洲，更是成为了人们眼中的“新星”。
另外像伯明翰、埃克塞特、牛津、布里斯托、曼彻斯特、利兹、卡迪夫等城市，其学生公寓的供应也不能够满足当地留学生的需求。事实上，近年越来越多的投资人先后已涌入海外房产置业的大军中。美国加州房地产数据分析公司“RealtyTrac”和多元文化行销研究公司“Ethnic Technologies”近日公布的分析显示，华裔买家在所有购房买家中所占的比例，也比十年前增加了9%。而在人民币贬值效应之下，虽然加大了个人投资海外不动产的成本，但是从资产保值增值的角度，个人海外置业的热情被充分激发。通过海外置业，可以实现资产与硬通货的有效挂钩，以保证自身资产不会因汇率风险而缩水，即通过资产的多元化对冲汇率风险，而目前可以实现这一目的的货币，尤以美元和英镑为佳。最稀缺的是养老保险类资产，只有10.5%，过去十年这个比例没有像国际经验显示的那样随着收入水平增长而增长。

领英教育孟博士提醒大家，又一投资商机----澳洲自一带一路”倡议提出以来，已经有100多个国家和国际组织表示了支持，中国同40多个国家和国际组织签署了相关合作协议，沿线国家在经贸合作方面取得明显成效。2019年1月，澳大利亚中国商业委员会全国***约翰·布伦比呼吁，澳大利亚政府应认真考虑参与“一带一路”建设。他表示，2018年，澳大利亚经济有望实现连续第28年增长，这在很大程度上要归功于与中国紧密的经贸关系。购买的房源新房自然是最好，交易税费是否合理，所处地理位置是否优越、周边配套设施是否齐全，地段是否有足够的升值潜力等等都是衡量是否为优质房源的标准。
对于英国第一大城市——伦敦来说，虽然伦敦拥有全英国最多的学生公寓，但考虑到伦敦的留学生仍在持续增长，因此伦敦的学生公寓市场仍有很大的投资潜力。预测显示，未来10年，伦敦全日制学生人数将增加50％。由于银行QDII通常只是购买某个海外基金或混合型配置，银行管理的不多，因为投资者在购买银行系QDII仍需要注意防范汇率风险和产品结构风险，仔细阅读产品说明书，有选择性地投资。比较国内保险，海外保险市场相对比较成熟，而且险种更为丰富，疾病保障种类更为广，性价比比较高。因此，不管你最看好哪一个投资渠道，都需要要不断地学习金融理财知识，并对各类投资渠道了解并分析，做投资要多了解，多比比；从国人海外置业的预算角度来讲，如果是初次置业者和初级置业者的话，一般来讲他的预算是不超过50万美金的；

中国真正能够管理国外的大型企业的公司不多，民营企业依靠的是金***，我收购你，我跟你总经理、董事长说，你好好干，赚了钱多分一点。但是大家知道在全世界千千万万的企业破产了，也是老外管理的。所以并不是外国人鼻子长高一点，就能把企业管好。所以中国企业在买买的同时准备不够。2016年以来，中国公民个人每年只有5万美元的汇出或者购买现金的额度，个人账户从境外接款也是有5万美元限度。中国的中产阶级是幸运的，赶上了过去10-15年中国楼市的黄金成长期，用最不经意的投资手法收获了最具成效的投资成果。高净值人士就算是再喜欢民宅，买了三套、五套也就差不多了，有很多体量的资金需要投放的话，它迟早一定会转到商业地产的项目上来的。
对比之下，在阿伯丁、纽卡斯尔、谢菲尔德、利物浦、格拉斯哥等地，由于近几年新建了大量学生公寓，其学生公寓市场已经相对成熟，且未来开发充裕，因此投资价值相对有限。对于人生的规划，你无法确保每一个重大选择是正确的（人生不能重来），但你一定要做到规避重大风险。这些风险基本都是不以个人意志为转移的，例如战争、环境、社会人文等等。这几年，大量的财富顶尖阶层通过移民、绿卡、海外购置地产等方式在战略上规避风险，使得风险万一发生时能够全身而退；而对于中产阶级，做到这一点并不是太容易，因为毕竟被孩子、房子、工作等一大推事情绑在了国内；但是起码，配置海外资产可以在战略上给中产留下一条退路，不至于在巨大风险发生时一无所有，任凭摆布。对于高净值人士的话，他的预算是150万到200美金之间；超高净值人士的话，买完了民宅之后，一般来讲就会涉猎到商业地产，这个时候他们的预算会是200万美金起。

报告称，今后石油石化、电力工程建设等传统投资领域仍将主要分布于中亚等地区，东盟国家则在建筑业、工程承包、制造业等领域有较大投资潜力。报告同时指出，对“一带一路”沿线国家和地区的投资风险不容忽视，包括部分国家信用风险较大，以及反垄断调查、国家安全审查等法律风险。中企应做到投资安全与利益并重，在投资前做好调查。目前，中国已与法国、日本、韩国等签署了第三方市场合作协议。分析人士认为，与发达国家企业联手，有利于弥补中国企业进入“一带一路”沿线某些国家市场的劣势，减少投资风险。相应的，对于涉足海外配资的投资者来说，或因境外资本市场环境的变化而提高对高风险和高收益类资产的配置比例。
2. 个人投资者如何选择英国学生公寓？
投资学生公寓，和普通买房的操作类似，但还是有一些方面需要投资者特别注意。目前国内依赖投资驱动经济增长，平均资产回报率下滑，投资海外市场的收益率在未来一段时期很可能超过在国内投资的收益率在人民币国际化进程加快的步伐下，中国高净值富裕阶层的海外资产配置正当时，在综合性设置投资模块时，配置海外资产有较大的必要性。随着金融市场的完善和国家对外汇管制的逐步放开，人们投资海外的渠道也会越来越多，甚至通过互联网平台也能做。香港的三大行汇丰银行，恒生银行，渣打银行；以及中资银行的香港分行，工银亚洲，招银香港，建行亚洲都是不错的选择。绝大多数海外理财产品压根没有“保本”一说。不论投资者配置了哪类海外资产，没有人可以保证该投资一定保本。QDII基金比较适合于无太多海外投资经验，本身也没有更多的时间和精力去做海外投资的人，不过还应防范汇率风险。银行系QDII，主要分为非结构性产品和结构性产品，前者主要投资于境外固定收益和货币市场产品；后者主要挂钩海外股票或是指数。投资起点是3万-5万元，有的产品投资门槛可能更高。不管你最看好哪一个投资渠道，都需要要不断地学习金融理财知识，并对各类投资渠道了解并分析，做投资要多了解，多比比；
  • 共7页:
  • 上一页
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 下一页
    • 本篇编辑：adminer