根据综合实力TOP200房企，我们发现企业现金短债比多数超过1。为尽可能精准衡量企业短期偿债压力，我们选择以1.5为基准，就会发现，中小型房企现金短债比多位于1.5以下，主要原因是中型房企对规模的诉求较强，由此会有较多的负债使企业面临偿债压力，但是经营优良的中型房企容易获得银行或非银机构的资金支持，所以偿债压力相对较低。但是小型房企由于规模较小，企业资信尚处于成长中，银行或非银机构给予其贷款额度有限，若手持现金较少，则会面临着短期偿债压力。

六、成长：

土地储备增幅放缓，但仍保持充裕

土地储备是房企未来发展的基础，拥有充足土地储备的企业不一定能快速成长，但土地储备匮乏的房企一定无法实现快速成长。因此土地储备对于房企的成长来说至关重要。

2018年，恒大土地储备超过3亿平方米，位居行业第一;碧桂园土地储备2.4亿平方米，同比减少14.3%;融创土地储备1.7亿平方米，同比增长21.4%，相较2017年，增速大幅下降。同时多数房企存续期超过4年，龙头房企土地资源充裕，足够企业未来几年的发展。

七、市值：

房企市值表现弱于2017年，2019获奖释放内在价值

综合实力TOP200房企中，共有123家房地产板块企业上市，2018年房企日均市值平均增长率下降2%，整体表现弱于2017年。根据2018年房企市值表现情况，不同梯队房企市值涨幅均低于2017年，其中TOP10房企市值增长率为18.6%，TOP11-30、TOP31-50、TOP51-100梯队市值增长率依次递减。

根据2019年上半年上市房企市值表现情况，上市房企市值表现有所回升。未来随着资本市场表现趋于稳定，上市房企有望继续释放市值，获得资本市场的肯定。

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