有媒体报道，银保监会将于2019年下半年对30个城市、75家银行业金融机构开展专项检查，强化房地产开发贷和个贷合规要求。某股份行人士向《财经》记者证实了这一消息，但多地银保监局和分局部门表示，没有接到会里的相关通知和布署。

6月13日，银保监会主席郭树清在陆家嘴讲话中强调，必须正视一些地方房地产金融化的问题。“全社会的新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域，一些房地产企业融资过度挤占了信贷资源，导致资金使用效率进一步降低，助长了房地产投资投机行为。”

中央为什么选择在经济下行时收紧房地产？西泽研究院院长赵建告诉《财经》记者，“今年二季度，GDP增速6.2％，已经出现拐点，但房价却又上涨，这代表正在发生‘结构性滞胀’。房价上涨的副作用也越来越大，包括对生产要素活力的挤出，以及房奴、消费抑制和贫富分化等社会问题。”

对于中国投资者来说，股市和楼市一直是最主要的两大“吸金”源。2014年2月以来，也表现出此消彼长的“跷跷板”效应：2014年中楼市低迷下行之时，股市见底逐渐回升，这期间“卖房炒股”的事例随处可见；而在2015年5月－6月股市见顶开始暴跌之时，楼市逐渐复苏、上涨，这时候明显迹象表明“卖股炒房”的人增多。

“挤泡沫要注意节奏，防止出现处置风险的风险，防止出现日本房地产泡沫破裂和失落20年的情况。”国务院发展研究中心金融研究所银行研究室副主任、研究员王刚告诉《财经》记者，房地产上下游牵连影响确实很大，但是相信决策部门已经做好了压力测试等相关准备，会采取一系列对冲措施，找到新的经济增长动力。政治局工作会议也提出了旧改、城市停车场、信息网络等基建项目、制造业、农村消费市场等选项。

《财经》记者此前从多家受到窗口指导的信托公司处了解到，每家信托公司的指导要求不同，但共同点是控制增量，“至少保证三季度房地产信托规模较上半年不新增”。

据《财经》记者了解，央行要求银行控制新增贷款中房地产贷款的占比，逐步调整信贷结构。

7月30日，部分期限的票据利率跌破2％，与shibor利率倒挂，也揭示市场“资产荒”的迹象。有银行票据人士表示，虽然银行要加大信贷投放，但目前大量企业需求疲软，银行只能多收票据，以此冲信贷规模。

这场座谈会由央行、银保监相关部门，国有大行、政策性银行和部分股份行参与，据《财经》记者了解，相关的要求和细则尚未全面传达至地方监管部门和区域性银行。

为预防高杠杆房地产企业的流动性风险蔓延，监管部门已将拿地激进、杠杆率高的一些房地产企业纳入监管。央行在前诉座谈会的公告文件中明确表示，将加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示，合理管控企业有息负债规模和资产负债率。

7月30日召开的中央政治局会议坦承“国内经济下行压力加大”，与此同时，首次明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，打破了市场对于房地产政策再度边际放松的预想。

目前市场普遍预期，随着房地产调控整体趋严，后续流入房地产的资金将减少，被分流的资金将流向何处？