以单一城市为单位进行投资布局的时代已经结束，用一二三四线的城市划分方式，会错过重要的投资发展机会，应及时切换为都市圈和城市群的视角，重新审视城市价值

　　近日，银保监会办公厅发布《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》。

　　从开个竣工数据也可以看到房地产过度金融化的趋势（图7），造成这种恶果，全行业推崇高周转具有不可推卸的责任，可以预判，接下来会有一波对“高周转”模式的严厉调控政策。

　　经济出现滞涨苗头的同时，伴随着经济结构上的脱实就虚趋势，贸易摩擦阴晴不定，打乱了国内企业的生产预期和节奏，让整个经济指标更加扑朔迷离。

　　从房价yoy和M1 yoy的数据来看（图6）也是如此，2017年前，房价（房价是物价很重要的一部分）走势与M1基本同步，但2017年后，房价和M1走出了背离的关系，这说明货币政策紧缩已经失去了对房价的压制作用。

　　图3：宏观经济指标走势