摘要： 近年来，中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态——楼宇经济。

      近年来，中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态——楼宇经济。

它是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展为目的，以体现集约型、高密度为特点的一种经济形态。

2018年中国迈入楼宇经济3.0时代，楼宇与经济达到前所未有的高度融合，“楼宇经济”已变成一个有机整体，成为推动经济发展的一种全新产业模式。

南京新兴商务区多点开花 商办投资迎来黄金期

楼宇经济的快速发展也带动着写字楼市场需求量的不断攀升。随着城市扩张及经济发展需求，未来南京将告别单核商务中心的局面。新兴商务区多点开花，实现从单核到多核的裂变。 

（数据来源：戴德梁行）

当住宅不再是“买到即赚到”时，投资客观望情绪越来越浓，不敢轻易用掉手中的购房资格。

宁镇扬一体化核心位置 紫东地区炙手可热

商办产品投资者，才是房地产市场投资中的高阶玩家。当然，选对项目至关重要。

 地段为王 云都会坐享全方位立体交通路网

投资写字楼，首先要考虑的当然是项目的区位条件。

无论购买什么楼盘，大家第一眼看重的永远是位置在哪。写字楼也一样，地理位置很重要，房产增值主要来源于土地的增值，交通便利的地方由于土地的稀缺性，增值空间也就更大一些。

所以，是否位于城市的中心区或者重点发展区，是衡量一幢写字楼是否具有投资价值的重要因素之一。

绿地万科云都会位于南京八大交通枢纽之一的金马路枢纽，项目为南京纯粹TOD产品，由绿地、万科、南京地铁联合开发。 

由于宁镇扬一体化是江苏扬子江城市群的核心规划，是南京城市发展的热点，而云都会处于对接镇江、扬州的城东门户，是名副其实的“宁镇扬一体化的战略发展龙头”。

3条地铁+高铁+快速路+长途客运站，全方位立体交通路网，云都会的交通便捷程度不言而喻。

配套齐全、产业集聚 人潮涌现带来无限商机

另一方面，购买写字楼要关注项目的资源集中度、周边设施配套度是否完善。也就是说，周边是否是人流、物流、资金流、信息流汇聚的地方。商业办公配套设施齐全的地方，写字楼才更具有投资或办公价值。

低密花园式办公：企业形象的极佳展示

由于生活节奏的加快，工作压力的加大，人们对环境有了更高的要求，对建筑空间的环境需求越来越高。花园式办公理念随之兴起，这一方式能有效提高办公空间环境，增加办公舒适度，提高工作效率。 

绿地万科云都会将商业、办公与公园等多功能融合贯通，屋顶公园可从二层换乘中心及南侧办公组团直接进入，将自然环境完美融入；

此外，云都会的商墅街区中间也有专享景观园林，北区商墅的三层和四层均设置有屋顶绿化，为办公者营造了良好的工作环境。

经营高端会所、健身俱乐部等业态，生意自然不会差。

绿地企服平台助力企业高速发展 栖霞区TOD企业服务中心启用

除了以上这些硬性的配置，还有其他办公项目没有的优质软性服务——绿地OFFICE+企业服务平台。 

绿地万科云都会

绿地万科云都会目前10号楼已基本售罄，9月即将加推9号楼全新房源，户型建筑面积约为100-160㎡，均价1.7万/㎡，11号楼的商墅产品，建筑面积约为300-350㎡，均价2万/㎡。