总投资额146亿 于洪15个重点项目开工

沈辽路高架桥二标段启动桥面沥青混凝土铺装

皇姑区15个项目集中开复工 科创文旅类占6个

国内新闻

南京163亿成交10宗地 恒大、龙湖等落子

万科5.95亿港元收购万科香港旗下北角物业

山东将建设项目用地预审、规划选址合并办理

楼市有巨变！没买房的恭喜了

。

大量农村集体经营性建设用地一旦入市，土地价格会不会降，房价会不会跟着降？哪些人群又会受益？

土地市场如何走？

不会对土地市场造成冲击

此前有规定，集体经营性建设用地不能入市，如果要入市交易，必须通过变更为国有土地之后才行。

而刚刚通过的土地管理法修正案，破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍，成为此次最大亮点。

“删除了原来土地管理法第43条，即任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。”自然资源部法规司司长魏莉华表示，这是一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。

“解禁”的集体经营性建设用地有多少呢？——

自然资源部《2017年中国土地矿产海洋资源统计公报》显示，截至2016年末，全国农村集体经营性建设用地存量规模大约在5000万亩以上。

《2016中国国土资源公报》显示，截至2015年末，全国共有建设用地3859.33万公顷（即57889.95万亩）。

粗略计算，农村集体经营性建设用地存量规模仅占全国建设用地总量的9%。但从总量来看，集体经营性建设用地入市对土地市场影响有限。

房价会降吗？

房价影响小，房租可能降

集体经营性建设用地一旦入市，会不会对房地产市场造成冲击，比如，出现大量小产权房？

这点，你想多了。

也就是说，这块地必须是工业或者商业等经营性用途，不能用来盖商品住宅。同时，要符合规划、依法登记，这就从根本上限制了可能出现的无序供应。

不过，在一些土地供应紧张的大城市，长租公寓、租赁住房可能会成为集体经营性建设用地规划用途的重要选项。

因此，对租房族来说，房租可能会下降。这是个好消息。

修法谁最受益

农民利益只做加法不做减法

土地是农民的命根子。本次修法，在征地补偿、宅基地等直接关系农民利益的问题上，只做加法不做减法。

3、集体经营性建设用地入市，能够发挥工业或者商业等经营性用途，从而为农民增加财产性收入。

（来源：经济日报）

3、集体经营性建设用地入市，能够发挥工业或者商业等经营性用途，从而为农民增加财产性收入。

（来源：经济日报）

沈北2019年下半年重点项目集中开工

沈北新区(辉山经开区)2019年下半年重点项目集中开工暨恒大温泉小镇项目奠基仪式举行。市长姜有为出席。

总投资额146亿 于洪15个重点项目开工

于洪区举行2019年下半年重点项目集中开工仪式，以沈阳中昌数创智慧谷小镇为代表的15个项目集中开工。此次集中开工的项目总投资146亿元，涵盖工业装备升级、大健康、大数据、民生事业和优质地产及商业配套等多个领域。

沈辽路高架桥二标段启动桥面沥青混凝土铺装

沈辽路高架桥二标段项目桥面沥青混凝土铺装首件验收一次性通过，标志着桥面沥青混凝土铺装施工正式启动。

皇姑区15个项目集中开复工 科创文旅类占6个

据介绍，此次开工的美的瀚堂项目，位于皇姑区三台子板块梅江北街与万山路交会处，项目用地面积6.31万平方米，总建筑面积约16.97万平方米，规划新中式北部小高层10栋及6栋叠拼别墅产品。

2019年以来，皇姑区共有70个亿元以上重点项目，总投资939.5亿元，比上年同期增加24个，同比增长52.2%，其中66个项目已经实现开复工建设；已完成土地出让7宗，新增万科首府未来城、美的瀚堂等7个亿元以上新项目落地，新增投资约153亿元。

随着首府未来城、沈阳科技创新中心、兴旅文化产业园等项目的落地，全区产业类项目达37个，占项目总数的52.9%，皇姑区的新兴产业项目正在引领转型升级，区域产业结构正日趋优化。

南京163亿成交10宗地 恒大、龙湖等落子

南京集中出让12宗地，包括9宗涉宅地和3宗商地，总出让面积68.92万平方米，总建面170.82万平方米，总起价193.25亿元。

最终，除1宗流拍、1宗暂停出让外，其他10宗地均成功出让，共揽金162.55亿元。据悉，流拍地块为江宁区汤山圣汤大道以北、积玉路以东地块，暂停出让地块为栖霞区燕子矶街道滨江商务区一期地块。

在成交的10宗地中，7宗均以底价成交。拿地企业方面，葛洲坝、恒大、龙湖、吉林亚泰均有落子。