央行降准落地!对楼市影响几何?对自己钱袋子有何影响?
来源:互联网    作者:中国房网    发布时间:2019-09-07 11:02
梵克雅宝招聘 股票网 tonight merry christmas 股票行情查询 天下财经投资者说 good boy 鬼眼狂刀游戏 热血无赖飞膝击晕

中信建投在研报中更为乐观地表示,A股有望再创新高,实现3500点的目标。

中国银行国际金融研究所李义举认为,经济下行压力增大,“降准”势在必行。7月份数据显示金融机构新增人民币贷款1.06万亿元,环比下降36.14%,下降幅度超出市场预期。社会融资规模增量仅为1.01万亿元,同比增长10.7%,较前值下降0.22个百分点,信贷成为拖累社会融资规模的主因。与此相对应的是7月份规模以上工业企业增加值仅增长4.8%,信贷市场上需求同步下行。虽然央行在8月20日公布了新的LPR报价,但实体经济的融资成本并未显著下降。  逆周期调控政策的发力时点已到,货币政策全面下调存款准备金率是提振实体经济融资需求的及时之举。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次降准是2016年下半年以来最重要的一次货币政策方向调整,对楼市产生了积极影响,悲观预期淡化,市场交易也有机会反弹。

二、降准释放长期资金约9000亿元,其中全面降准释放资金约8000亿元,定向降准释放资金约1000亿元。

四、定向下调:为促进加大对小微、民营企业的支持力度,再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,于10月15日和11月15日分两次实施到位,每次下调0.5个百分点。

[见圳客户端、深圳新闻网编辑:何畅]

交通银行首席经济学家  连平对中新经纬客户端介绍,从市场流动性看,此次降准可以在9月中旬对冲税收上缴对市场带来的流动性压力。

降准来了,未来会降息吗?

延伸阅读

央行年内第三次降准

董希淼表示,下一步,货币政策应更突出结构性、市场化调节功能,如基于“三档两优”存款准备金率政策框架,实施定向降准,加大对中小银行的流动性支持;如通过调降公开市场操作利率影响LPR,引导市场利率逐步下行。(魏薇)

张大伟指出,从2019年7月份来说,各种针对房地产信贷、资金的收紧政策不断出现,累计针对房地产资金收紧,中央各部门有多达25次各种政策与表态,整体看2019年8月份的房地产调控政策,合计多达60次。这在2019年春节后是新高,仅次于各地  两会集中的一月份。2019年1-8月,全国房地产调控政策高达367次!相比2018年1-8月份的315次上涨了17%。累计次数刷新了房地产调控记录。从全国房地产调控政策看,2019年来,房地产金融政策的收紧成为最主要特点,房地产调控再次升级。

董希淼坦言,2019年上半年,我国宏观杠杆率重现上升趋势。在这种情况下,货币政策应保持定力,坚持稳健,坚决不搞”大水漫灌“,继续引导金融资源从低效领域退出,推动经济结构转型升级。此次实施全面降准之后,应继续疏通货币政策传导机制,引导资金更有效率地进入实体经济,加大对重点领域和薄弱环节的支持。

董希淼认为,在经济下行压力加大的情况下,加大逆周期调节力度,实施全面降准,进一步释放流动性,有助于稳定市场信心和预期。降准之后,金融机构获得了更多的资金,资金成本进一步降低(相比MLF等货币政策工具,降准释放的资金成本最低),有助于提升对实体经济服务的意愿和能力。

中新经纬客户端9月6日电 又到了周末,央行带来重磅消息。如市场所料,国务院常务会议过后两天,降准靴子落地。9月6日央行网站发布公告称,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款  准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。此次降准释放长期资金约9000亿元,其中全面降准释放资金约8000亿元,定向降准释放资金约1000亿元。

新闻评论

楼市:降准对楼市影响有限

张大伟表示,从历史看,降准对于房地产来说是一个利好因素,能缓解资金面压力,包括2019年初的第一次降准后,市场出现了小阳春。但在当下楼市政策收紧的情况下,楼市利好有限。

央行下调金融机构存款准备金率

一、下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。

为何在此时降准?

在连平看来,通过降准,一是增加市场的流动性,使商业银行可以有更强的信贷投放能力,准备金下调以后,银行的资金相对更宽裕,对于投放信贷是有好处;二是通过资金的流动性相对宽松,有助于市场利率水平下降,这次存款准备金率下调之后,商业银行可以获得约150亿元成本下降,成本下降后,也有助于银行在未来能够提供更低的融资成本和信贷资金。同时,不排除接下来将MLF利率下调来影响牵引LPR利率的下调,以降低企业的融资成本。

央行在文章中指出,此次降准与9月中旬税期形成对冲,银行体系流动性总量仍将保持基本稳定,而且定向降准分两次实施,也有利于稳妥有序释放资金。因此,此次降准并非大水漫灌,稳健货币政策取向没有改变。

中原地产首席分析师  张大伟认为,降准不是为了刺激房地产,降准前已经多次针对房地产收紧政策,筑大坝,避免资金流入房地产。

不少投资者都关心,此次降准对股市将带来哪些影响?前海开源基金首席经济学家  杨德龙在接受中新经纬客户端采访时表示,降准属于逆周期调节的有效措施,极大提振了市场信心。

新网银行首席研究员、国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼对中新经纬客户端表示,我国目前基本形成“三档两优”存款准备金率政策框架,大型银行、中型银行、小型银行存款准备金率基准分别为13.5%、11.5%、8%。从国际视角和历史视角来看,我国存款准备金率水平从整体而言是偏高的,降准确有一定的空间。

值得注意的是,今年以来,央行已实施过两轮降准,此次是年内第三轮降准。第一轮是在1月的全面降准,分别于1月15日和25日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,释放资金约1.5万亿。第二轮是定向降准,分别在5、6、7月三次实施到位,对聚焦当地、服务县域的中小银行,实行较低的优惠存款准备金率,释放长期资金约2800亿元。

杨德龙分析说,这次降准落实了之前国务院常务会议的部署,即坚持实施稳健货币政策并适时预调微调,加快落实降低实际利率水平的措施,及时运用普遍降准和定向降准等政策工具。这次降准属于逆周期调节措施,具有很强的针对性,有力的提振了市场信心,对当前股市属于重大利好,有利于行情进一步走高。

“此次降准是落实国务院常务会议的要求,前天召开的会议上明确提到要及时降准,所以这次央行的降准还是非常及时迅速的。”  中信证券(  600030)研究所副所长明明表示。

股市:“金九银十”行情或更加强劲

在业内人士看来,  房地产贷款政策一直坚持从紧的态度,包括此次降准本身也不会直接和房地产有关联,对房地产行业带来的影响有限。

三、不包括三类金融机构:财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司的法定准备金率为6%,是金融机构中最低的,已处于较低水平,因此此次全面降准不包含这三类金融机构。

事实上,在9月4日召开的国务院常务会议上已经释放了“降准信号”。会议指出,坚持实施稳健货币政策并适时预调微调,加快落实降低实际利率水平的措施,及时运用普遍降准和定向降准等政策工具,引导金融机构完善考核激励机制,将资金更多用于普惠金融,加大金融对实体经济特别是小微企业的支持力度。

“只要信贷政策不出现明显变动,其他政策的调整对楼市影响非常有限。目前的房地产政策依然是除信贷以外政策微调越来越多,但整体政策基本面依然保持比较紧的状态。”在张大伟看来,降准能够缓解房地产企业的资金压力,另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。降准对于购房者来说,房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务,降准后LPR有望有所下调。

人工智能朗读:

本篇编辑:adminer