央行降准落地!对楼市影响几何?对自己钱袋子有何影响?(2)
来源:互联网    作者:中国房网    发布时间:2019-09-07 11:02
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中信建投认为,从行业配置的角度来看,首先,牛市第二阶段到来  券商将构成最优行业,从长期来看中国经济发展直接融资,资本市场改革对券商也长期利好。其次,利率下降,经济转型,长久期的成长股估值水平提升更快,叠加盈利预期的改善,长期看好。第三,信用宽松,利率下降,逆周期力度加大,对于估值低,困境反转的部分周期(例如化工、汽车)行业也具备良好的机会。第四,消费也成为内生增长的主要需求,这也是值得长期坚守的方向。第五,利率下降之后,高股息板块的配置价值对固定收益类的投资者也具备新引力。因此,我们最优先推荐配置券商和科技,加配困境反转的化工、汽车等周期品,坚守消费和高股息品种,实现金秋大丰收。

明明认为,降准降息两者并不矛盾,并不是说降准就不能降息了,历史上也经常出现“双降”,但是是否降息需要考虑的因素可能还更多一些,比如还要再观望一下美联储9月份这次议息会议到底是否降息,未来还降不降,这些可能都是下一步央行需要观察的一些信号,所以未来降息有一定概率,但是现在还尚待观察。

著名经济学家宋清辉指出,央行此次“全面降准+定向降准”力度很大,释放出了近万亿的长期资金,确保了市场流动性充裕合理,对股市、债市等都具有利好影响。对股市而言,能够极大地提振市场信心,给股市带来直接的利好影响,有利于股市的稳定;对债市而言,历次定向降准对于债市影响显著,流动性充裕对债市属于重磅利好,可能会对债市形成提振。

“后续房地产市场依然会两手抓,一手是积极鼓励合理的住房消费需求释放,另一手是强化对房地产交易秩序的稳定和管理。”严跃进表示。

就在市场纷纷猜测降准何时到来时,央行今日(9月6日)发布降准公告。先来划重点——

降准落地后,市场最关注的是未来是否会降息?央行称,将继续实施稳健的货币政策,不搞大水漫灌,注重定向调控,兼顾内外平衡,加大逆周期调节力度,保持流动性合理充裕,保持广义货币M2和社会融资规模增速与名义GDP增速基本匹配,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

此次降准释放长期资金约9000亿元,其中全面降准释放资金约8000亿元,定向降准释放资金约1000亿元。

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严跃进认为,房贷利率上升幅度或小于预期。他认为,从客观来说,商业银行对房贷,包括开发贷和按揭贷款等持比较认可的态度,在后续楼市运作过程中,房贷的成本或将降低。由于10月份要推行新的LPR贷款定价机制,部分城市可能基点会有所上调,但是相对来说,银行更有意愿积极放贷,这对于房地产贷款是一个利好。

明明分析说,这次降准的规模为9000亿元,比较大,也体现了支持实体经济降低实体融资成本的作用。实体经济融资成本它需要有不同政策的结合,数量价格政策都需要结合。此外,8月央行进一步深化利率市场化改革,LPR改革是一个疏通传导机制,但机制疏通了并不意味着利率就一定会降下来,最根本的还是要提高银行的存款增速和降低负债成本,所以降准政策是有效的,它最终的效果是有效的降低实体经济的融资成本。

“本周A股市场走出强劲回升的态势,指数实现“五连阳”,明显强于海外市场。我认为,2019年将呈现出  美股见顶回落、A股触底回升的态势,上证指数重回3000点之上。今年3月底上证指数快速上攻站上了3000点,之后出现了回落,失守3000点,而本周A股在众多利好推动之下,重新站上3000点。这说明投资者对于逆周期政策的出台,有了更高的预期,市场的风险偏好进一步提升,‘金九银十’行情必将更加强劲。”杨德龙表示。

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