来源网络发布时间:2019-09-22 03:13:02

房地产借贷更加昂贵。

经过五年强劲的房价增长， 美国住房市场现在逐渐降温。2019阿布扎比房产投资政策标准普尔/ Case-Shiller经季节性调整的全国房价指数在2018年第三季度（通胀调整后）年内上涨3.16％，为四年来的最低增幅。最新一季度房价上涨0.53％。联邦住房金融局经季节性调整的仅购买美国房价指数也在2018年第三季度（通货膨胀调整后）同比增长3.61％。

迪拜

迪拜经济稳定，GDP稳定增长。人口持续增长确保投资安全

现房付款方式：买卖双方协商价格后，阿布扎比房产即日或7天之内签约预订合同，买方须支付卖方10%的房款；.买方需在45天内签订购房合同之后完成交房过户，支付其余房款。

无房产相关税

迪拜政治稳定，根据国际刑警组织的数据，迪拜是全球犯罪率最低的城市之一，保证公民、居民和游客的生命财产安全无虞。

投资迪拜房产安全吗？还是看看投资环境再说话！

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稳居豪华房地产开发商企业的前列，无论是旅游/旅居/购房坐享租金都是绝佳的选择"。

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2019年为什么适合投资迪拜房产？

当年温州胡宾购买上海岛遇金融危机遭受重创的报道铺天盖地，不少人对迪拜房产失去信心。但是阿联酋温州商会会长陈光远却说：我不知道大家怎么认为我们亏20亿的，迪拜经济飞快发展，我认为过段时间就可以恢复，房产没有任何买卖交易，没有缩水。事实也确实如他所预料的，迪拜迪拉姆与美元的汇率在2008年下跌之后，逐渐恢复上升稳定在3.65，与金融危机爆发前相持平。

这个价格，对比国内北京、上海、深圳，都要划算得多。为什么中国人最爱投资迪拜房产？数据显示，中国已是迪拜房地产投资的第七大投资国。2019阿布扎比房产截至2018年第一季度，中国买家已经投资了143亿迪拉姆（约268亿元人民币），交易数量达9640笔。除此之外，在迪拜的居住环境也十分安全稳定。

迪拜无房产税、租赁税、增值税等房产相关税务，在其他国家每年需要缴纳的土地税、增值税等税费在迪拜都无需缴纳。

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随着借贷更加昂贵，迪拜写字楼租赁市场软化，为租户与业主谈判降低资金创造机会，迪拜平均写字楼租金比去年同期下降8%，平均租金下降4.9%。第一，迪拜商业楼市短期疲软，预期租金持续下滑。也可能是供应量增加的推动。到2019年底，阿布扎比房产迪拜商业楼总供应量将超过40万平方米。第二，阿布扎比的办公楼租金也下降，平均租金下降11.5%。

大批资金涌入迪拜投资市场，没想到2008年的金融危机爆发，波及全球，迪拜自然也不能幸免，当时计划修建的世界岛停工，2019阿布扎比房产不少投资者的心血付之一炬，以致十年后的今天，不少人讲到迪拜房产都会新生疑问：投资迪拜房产安全吗？我们还是看看迪拜现在投资环境再来评判。

投资期房和现房，之间有什么差异？

投资回报不同。现房：有租金回报和升值回报，期房：有升值潜力回报，此回报一般高于现房，交房后出售一般有20-30%的增值回报率。付款方式不同。现房：需要一次性付清所有房款，期房：一般有一个付款程序，根据工程进度只需要支付很小比例（每次10%左右）的购房款，资金压力较小。购房的贷款额不同。现房：可以贷款75%，期房：迪拜基本迪拜基本所有银行愿意为EMAAR开发商的期房贷款50%。（Emaar开发的房产支持期房贷款50%，项目位置和质量优越、升值空间较大）。

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迪拜房产爆火的背后有何秘密？国人该如何选择海外置业投资

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