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来源网络发布时间:2019-10-04 06:02:02

该机构认为，迪拜住房市场正在进入“修正期”，未来市场主要的驱动力将不再是以投资为目的的购房者，而主要是以中等收入阶层为主的住房最终使用者。

迪拜房产市场期待更多中国买家，购买迪拜房地产购房政策正是看到了这其中的潜力，5月8日—15日，在首届“中国迪拜周”期间，来自迪拜的达马克地产公司（DAMAC Properties）向中国投资者推介了多个房地产项目。

上海相比有着非常大的优势。也远远低于世界其他城市，总体投资回报率相当可观。配置”迪拉姆-美元”资产

迪拜素来享有中东”资产避风港”的美誉，以人民币目前不可避免的贬值趋势来看，配置海外资产是规避货币风险的一种方式。迪拜房地产而阿联酋的货币迪拉姆，一直以来于美元的汇率固定挂钩。1美元恒等于3.673迪拉姆，多年来无论内外经济金融环境如何变化，美元与迪拉姆的汇率始终保持稳定，配置迪拉姆资产，等同于配置美元资产。

为什么要投资迪拜房产？浅析投资迪拜的七大优势！免税和低税优势

迪拜一直以来都以免税的优势迅速成为中东的经济金融中心，虽然2018年阿联酋实行了5%的增值税，但对于房产投资这个特殊领域，依然享受免税政策，同时迪拜也无个人所得税。

而中国游客约为35万，同比增长25%，成为增长最显著的地区，购买迪拜房地产在排名上从第七位升至第五位。

投资迪拜房产靠谱吗？为什么有那么多的中国人去迪拜买房？

投资迪拜房地产靠谱吗

除了酒店和旅游业，房地产行业也是迪拜的重要产业。早在上世纪90年代末，迪拜政府就开始大力发展房地产业，2003年以来迪拜房地产业的发展尤为火热。作为一个外来人口数占近90%的移民城市，迪拜的房地产主要由外来人口驱动，约一半的土地和地产由海外投资者购买。

迪拜土地局(Dubai Land Department)的数据显示，2013年约1000名中国个人投资者花费了13亿迪拉姆(约合人民币221亿人元)投资迪拜的土地、住宅和办公楼，较前年的投资规模增长了约两倍;前年有288名中国投资者在当地投资了4.86亿迪拉姆(约合人民币82.6亿元)。

其飙升速度可以用疯狂来形容。

据总部设在迪拜的亚洲商务电视台董事长王伟胜介绍，2001年当地一栋独立别墅每平米只要8000元，到金融危机之前，迪拜房地产购房政策房价涨至最高峰，每平方米涨到4万多元。普通公寓的价格在最高时也达到了每平米二三万元人民币。

而在北京，四环以内的公寓价格都在2万元以上，即使是杭州这样的城市，主城区商品房平均价格也达到了每平米19000元，不论是北京，上海，还是广州，杭州，核心区域的公寓房价早已超过3万元。

迪拜温州商会会长陈志远说，在当地经商，务工的华人大约有10万人，经商两三年的商人，都不同程度地在当地购入了物业，温州人在当地买房的，保守估计有五六千人。在采访中，不少在当地购入物业的温州人认为，在当地买房，这是再正常不过的投资。

每年的租金回报率都高达8~15%之间，这里租金回报率在全球的市场租金回报率当中都是有明显优势的，并且大部分区域的入住率都在87%以上，迪拜房地产所以完全不用担心房屋闲置的情况出现。

其次迪拜是一个低税的酋长国，这里除了一些银行行业之外是完全不需要缴纳任何税务的，目前为止这里只收三项税务包括进口关税，货物稅，增值税。

其实除了以上这几点好处之外，在这里购买房产还可以获得永久居住权，这相比起美国这些国家来说，这一制度简直就是给许多外来人口打下了一个良好的基础。

阿布扎比政府改变房地产规则以允许外国人在指定区域拥有永久房地产权。

此前，阿布扎比房地产市场的外国投资者最长可获得99年的租赁权，但上周政府通过皇家法令修改了该规则。

也包括中国的金融科技企业也都有兴趣来和我们接洽。目前已经给一家本地主权基金及英国领先的贸易金融公司合资的机构发放了数字银行牌照。

对金融科技监管的难点在于市场变化非常快，这是全球监管者面临的共同问题。购买迪拜房地产我们设定监管沙箱不只是针对服务企业在里面做测试。