尤其是一线城市中被视为风向标的北京，二手房价格同比、环比均继续下跌。8月份，北上广深4城的新房价格环比仅分别微涨0.5%、0.3%、0.2%、0.2%；二手房方面，北京的价格延续跌势，8月环比再下滑0.4%；上海、广州环比持平；深圳环比微涨0.2%。

　　而融360监测的数据显示，8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨3个基点。二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，相当于在目前5年期LPR（4.85%）水平上分别加了62个基点和93个基点。

　　楼市降温除了体现在房价上，从成交量上也可窥见一斑，尤其部分城市过去的“金九银十”不再。中原数据显示，9月广州网签一手住宅成交量为6523宗，同比下跌33%。横向对比近4年，今年的市场表现仅优于“政策年”2017年。但与之对应的是，9月广州一手新批住宅6195宗，对比8月大幅增加2成，与年内市场热度较高的4、5月供应量基本处于同一水平，但成交却差强人意。

　　今年国庆期间，北京的楼市成交也十分低迷。据诸葛找房数据研究中心统计，2014至2019年国庆期间北京新建商品住宅网签量分别为538、442、216、222、235和190套，二手住宅网签量为56、101、209、28、44与41套。

　　也就是说，2019年国庆期间，北京新房仅网签190套，创2014年以来国庆期间新低；二手房网签量仅为41套，同比减少3套，除2017年的28套低值外，也是2014年以来的较低水平。

责任编辑：陈志杰