但楼市过快下行也不是当前政策层面愿意看到的，毕竟2020年作为全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，稳增长至关重要。有分析认为，从中央而言，稳定才是对房地产业的最大目标，这也是对地方政府的最终考核指标。今年全国两会之后，国务院副总理韩正到住房和城乡建设部调研时指出，要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，夯实城市主体责任，落实好省级政府监控和指导责任，坚决防范化解房地产市场风险。

　　“房地产处在自2017年底开始的下行通道，该到做底，头昂起来的时候了。住建部讲稳地价稳房价稳预期，这个稳和中央的稳是一致的，以前是让房价不要涨得太快，这一轮是不要降得太多，房价大起大落可能性不大。”全国房地产商会联盟主席、住建部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌表示。

　　张德礼认为，目前开发商的各个融资渠道，基本上都被规范了，开发商面临着比较紧张的融资环境。后续房地产融资逆周期调节，可能是对房企合理的融资需求上边际有所放松，避免部分融资难的房企现金流断裂，影响存量项目施工。但在“房住不炒”调控基调下，房地产融资放松的幅度将很有限，房企融资难题不会出现实质性解决。

　　宽货币逆周期调控下，相信2020年的日子不会比今年更难过。

责任编辑：赵慧芳