不动产证“难产”？购买第二套房的时间无限延长？重磅利好来了，长沙又将迎来一波有资格的购房者！

根据昨日潇湘晨报报道：为解决长沙多年未办理不动产权属证明，导致没有资格购买第二套改善型住房的问题，早在2019年11月21日，房地产市场监管处会同信访处、市房屋交易管理中心，市住建信息中心进行研究。

根据会议纪要，在长沙限购区域内，第一套房网签达6年，可购第二套房。

具体包括：

一、是对限购区域内网签（备案）已达 6 年（含）的新建商品住宅项目，不再区分是否办理不动产权属证书情形，均由市房屋交易管理中心会同市住建信息中心按 10 月 8 日《会议纪要》要求予以执行。

二、是市住建信息中心负责及时核查、解控网签（备案）已达 6 年的新建商品住宅项目，并将项目更新信息反馈市房屋交易管理中心。

截图来源：长沙市住建局

长沙现有二套房政策

近年来，许多长沙市民反映自己购房后一直拿不到房产证。

目前长沙现有的二套房政策是本市户籍家庭在限购区域内已有 1 套住房的，取得不动产权属证书满 4 年后方可购买第 2 套商品住房。对于处遗项目，超期未办证的，可按契税缴纳满四年为准。

因为历史原因，长沙存在一些因为项目烂尾、多年未办理不动产权属证明导致没有资格购买第二套改善型住房的情况。

现随着长沙市住建局最新政策出台，这一现象有望得到改善。

意义：将加速释放房票，加大购房需求

对楼市来说，二套房资格政策调整，将加速释放房票，加大购房需求，实际上这个数量并不会太大，住建局应有数据统计，不会对长沙楼市形成太大冲击。

某种程度上，这也是稳房价稳预期的具体举措，是一城一策的题中之义。

另一方面，对老百姓来说，很多家庭首套买的是小户型，随着二胎的放开，急需改善居住环境。下证满四年的硬性条件，成为很多家庭改善住房环境最大的障碍。

网签备案满六年的新政策，将在一定程度上缓解这种局面。

（来源：好房子网 文/文巧）

分享到 X

免责声明：凡本站注明来源非好房子网的新闻资讯及图片作品，系转载其他媒体内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，转载内容不代表本网站的观点及意见，仅供用户参考和借鉴。如对稿件内容及版权问题有疑议，请及时联系凯乐信息旗下好房子网客服中心，电话0731-88660560。