张大伟:降准已经"上路" 楼市迎接9大"稳"好消息(2)
来源:互联网    作者:中国房网    发布时间:2020-03-16 11:49
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  整体看,降准后经济活力会在一定程度上升温,对于人口密集、已经进入调整期的一二线城市来说,资金会有所好转,再加上巨大的刚需人口,有望有止跌的表现。但对于人口平稳或者外迁区域来说,房地产市场很难走出低迷。

  人才政策依然会井喷,未来城市的竞争就是人才、人口的竞争。

  第九:降准并非“大水漫灌”。

  从2月20日的非对称降息可以看到,5年期的降息低于1年期,未来这一趋势不变。

  稳健的货币政策取向没有改变。本次降准并不是针对房地产市场,降准带来的资金平稳有利于房地产市场平稳。降准对于房地产市场肯定是利好,但目前看,房地产调控政策取向没有明显变化。

  各地房地产市场的调控政策不管是从力度和方向来看,因城施策的特征非常明显。基本都从简化相关规划建设手续、分期缴纳土地出让价款、优化商品房预售许可、优化施工备案、合理调整缴费节点、优化农民工工资保证金、放宽公积金提取额度、补贴抗疫一线工作人员等诸多方面入手。

  针对刚需与改善的非投资需求信贷政策是否变化,将是未来房地产市场走势的最主要指标。

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责任编辑:李思阳

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