事实上，3月，也有一些城市出台了非主流方向的政策。受新冠肺炎疫情影响，尽管各地售楼处陆续复苏，但市场仍难以摆脱“冷清”，为此，一些地方按捺不住调整楼市政策，提振需求，适度为购房需求提供支持。其中包括契税补贴、放宽落户购房限制、降低公积金首付等内容。

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政策重在“救企” 纾解现金流压力

(原标题：限购、降首付不容突破 3月近20城人才政策挂钩购房)

虽然3月政策是以利好为主，但与停摆的2月相比，规范市场行为的政策也在陆续推出。

3月30日，贵阳市发布《关于进一步加强商品房购房首付、网签、过度营销等销售行为监管的通知》。其中在购房首付方面，严禁房企、中介机构违规提供首付融资。

3月23日，玉林市出台政策，针对购买新建商品住房的居民， 3月、4月、5月的契税补贴比例分别为50%、40%、30%，购买新建商业及办公用房的，最高补贴不超过1.5万元。

“房住不炒与支持刚需购房并不矛盾。为应对疫情影响，针对刚需和改善出台一定的利好政策，不违背楼市调控原则。”张大伟如此表示。

此外，延缓住房公积金缴存的政策被很多城市采纳，比如上海提出因受疫情影响无法按时足额缴存住房公积金的，可申请缓缴。

而值得关注的是，3月有4个城市都撤回了救市新政，涉及限购、降首付、限商, 可见此类限制性政策不容突破。

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据中原地产统计，3月全国接近20城市发布了各种人才政策，基本上都带有购房相关条款。事实上，人才成为房地产政策调控的窗口。2019年全国超过170城市发布了不同力度的人才政策，与2018年同期相比上涨超过40%。而2020年一季度整体也有超过50个城市发布了人才政策。

作者：袁秀丽