中海、华润净负债率维持约30%

　　除招商蛇口外，此前已有不少央企背景的房地产上市公司披露了2019年年报，比如保利地产、中国海外发展、华润置地等。它们2019年的表现又如何呢？不妨选几个维度一探究竟。

　　保利地产在年报中表示，公司在核心城市深耕效果显著。报告期内，公司聚焦的38个核心城市销售贡献达到77%，珠三角及长三角签约销售均达千亿元规模。单城签约过百亿元城市13个，合计销售金额达2500亿元，销售贡献占比达54%。

央企地产公司去年业绩大比拼

2020-04-21 来源：上海证券报·新闻·公司

　　土地储备：强者恒强

　　报告期内，保利地产实现营业总收入2359.81亿元，同比增长21.29%，归母净利润279.59亿元，同比增长47.90%。得益于结转项目价格上升及运营管理能力提升，公司毛利率提升2.84个百分点至34.97%，其中房地产结转毛利率提升2.69个百分点至35.38%，净利率提升2.47个百分点至15.91%。

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　　在分红方面，央企房地产上市公司也比较大方。招商蛇口拟向全体股东每10股派发现金红利8.30元（含税），保利地产拟每10股派发现金红利8.20元（含税），中国海外发展与华润置地拟分红预案都不错。

　　2019年，保利地产实现签约金额4618.48亿元，同比增长14.09%。相比而言，招商蛇口和中国海外发展的销售增幅要更大一些。招商蛇口2019年实现累计签约销售金额2204.74亿元，同比增长29.25%。2019年中国海外发展的合约物业销售额达3771.7亿港元，同比增长25.2%，而华润置地2019年合同销售金额约2425亿元，同比增长15.1%。

　　中海再度荣膺“利润王”

　　2019年，华润置地坚持稳健投资策略，以总投资1424亿元新增82宗地块，新增土储计容面积2020万平方米。截至2019年12月31日，华润置地总土地储备面积达6868万平方米，可满足公司未来三年的发展需求。