旭辉控股CEO林峰表示，长周期下土储不一定增值，核心要看你的土地成本，有一些土储你可能“捂”两年没有增值，但是计算财务成本之后发现亏损得厉害。土储不再是房地产公司发展的发动机，而是一把双刃剑，它既可能推动你前进，也可能是勒在你脖子上的绳索。

　　不过，在土地市场上，他们出于现金流考虑更偏于谨慎，显少抢高价地。万科执行副总裁原首席运营官张旭早在去年的中期业绩会议上就表示：“万科没有固定的拿地计划，收了多少钱回来，才能拿多少地。”

　　据机构统计，2020年1-4月房企境内外债券融资累计约5010亿元，融资规模较去年同期下降10%，延续2019年同期下降趋势，但降幅收窄10%。2020年前4月融资规模为2019年全年的41%，房企融资意愿强烈。

　　根据国家统计局数据测算，1-4月份全国土地均价为5392元/平方米，同比涨幅为21.5%，该涨幅是近13个月公布数据中的最大涨幅。而1-4月份全国商品房均价为9379元/平方米，同比涨幅为0.8%。地价涨幅远超房价。

责任编辑：李思阳

　　中房报记者 许倩 | 北京报道