考察那些房地产开发强度已经降低的国家诸如美国、日本等，我们发现其上市公司CR8营收占比也仅有59.77%和43.98%，因此，虽然房地产集中度提升空间仍然存在，但无限制的提升，似乎并不太可能。

　　此外如前文分析所述，目前房地产行业衡量强弱的主要指标是年度销售额，但销售额从长尺度来看波动也是比较大的，例如2009年前10名中，合生创展、富力、万达、绿城、首开、大华当前都已经退出了前10名。同时，大小与风险之间的关系并不是完全正相关的，房地产本身由于行业的高杠杆性，如果是通过加杠杆的方式扩大规模，那么就要关注其节奏能否跟上行业周期，反之则潜在风险会加剧。此外，大型房企由于股权问题、创始人法律问题以及高周转下的建筑质量问题在近年来曝光都有所增加，大和小的优势、劣势可能在很短的时间内发生转换，因此要进行全面辩证地看待。

　　目前房地产行业发展仍然是以规模为优先考虑指标，规模排名前列的房企具备市场竞争力，也是金融机构关注的行业重点客户，这一点毋容置疑。但另一方面，我们需要指出的是龙头是会发生改变的，同时，大小与风险也并非完全匹配，而房地产的区域特征决定了行业不可能垄断。结合全国性银行的总分行制度，应该在全国性的“大”与区域性的“精”之间找到一个平衡点。