原标题：深圳楼市新政风向标指向何在

　　昨天，一则轰动性新闻引发人们关注。深圳出台楼市调控新政，媒体报道时竞相渲染其“重磅”“严厉”等意味。网上对此亦热议如潮。有人称其“精准打击”了炒楼客，有人则调侃：“一觉醒来，买房资格没了。”

　　此次深圳楼市新政的确可谓“放大招”，它不仅提高了购房门槛，如落户需满3年，且要有连续36个月的社保或个税记录。同时堵住了潜在的政策漏洞，如想通过落户、离婚等方式购房炒房者，计划恐怕得落空。它还是组合拳，税收、首付比率和行政措施等并用，全方位堵截打压炒房空间。

　　如果说深圳新政是风向标，那么，其指向显然是重申“房住不炒”的原则。因地域及地方的特殊性，深圳近年楼价屡创新高，新楼开盘“秒光”，二手房涨幅也领跑全国。若不加调控，大量资金势必“脱实入虚”，对本地社会经济发展将贻害无穷。因此，尽管全国大部地区楼市在调整，但面对本地楼市的过旺虚火，降温也在情理之中。

　　这也体现了楼市调控的“一城一策”原则。如今，宽松的货币政策保持着流动性充裕，不少地方楼市已开始暗流涌动。因此，深圳的先行之举，对其他地方也不失为一种提醒或警示。

（文章来源：羊城晚报）

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