报告提到，全国仅商品房空置数量就达到惊人的6500万套，这是什么概念?按照国内标准一套房子住3.2人的单位计算，这6500万套房子，至少可以解决2亿人的居住问题。事实上，如果把小产权房、公租房等各种类型的房屋空置一并统计在内，我们会发现，中国现有的空置房屋数量至少高达2亿套，足够解决5亿人的居住需求。

足够5亿人居住的房屋在空置落灰，而且大多数都是有钱人买来坐等升值的。因此，不管从遏制投资炒作，还是逼出空置房屋造富真正有需求的居民，房地产税、空置税等税种真的该出台落地了;

其次，米宅统计的2019年30个大中城市土地依赖症榜单显示，对房地产依赖度高于100%的城市有12个，分别是温州、昆明、福州、杭州、太原、合肥、武汉、南京、广州、西安、佛山、郑州。其中最后一名深圳，即使对房地产的依赖度不高，但也达到了19%。

中国绝大多数城市为何如此依赖土地?一方面，绝大多数城市遵循的是“以出卖土地融资的方式发展城市”，即每年卖地的收入要占到地方财政收入的半壁江山，依赖度过高的城市，甚至占到90%以上;另一方面，缺乏核心产业，说白了还是城市自身造血能力不强。这一点，黄奇帆说得非常对，现在各大城市就是陷入了发展的怪圈，依赖土地出让金发展城市的日子过得太舒坦了，很多城市现在已经不想走出“舒适圈”了，就想把“卖地”这一条路走到黑。不过，历史证明，房地产可以短暂繁荣经济一时，但绝对不是长久之计;

再者，对于开发商“捂盘”、“捂地”的打击，从未停止。个人认为，要想实现彻底“根治”高房价，就要首先消灭各种“炒地”行为，而最好的办法就是“收紧贷款”，对于有前科的房企，直接“不予贷款”。正如黄奇帆所言，开发商后面都背个银行，他们想要多少资金，银行如数奉上，地王、高价地必然会出现。未来拿掉开发商的杠杆，让他们用自有资金搞拿地开发建设，或可从源头上有些抑制房价上涨。

事实上，另外一个数据也显示，开发商的日子不好过，2020年下半年，房价更很难再持续火热——新业财经媒体报道，截止今年5月份，全国近100座城市商品房库存比2019年同时期增加了12%。说明什么?第一，开发商并未停下“拿地建房”的脚步，这很好理解，房地产是高周转行业，停下来就意味着“死亡”。因此，即便是遇到今年初的这种百年难遇的“黑天鹅”事件，开发商依然要用快速奔跑来掩盖各种颓势;第二，房子并不好卖。一季度的严重“滞销”大大影响了全年销量是其一，购房者愈加理性是其二，投资炒房客的日趋收敛是其三。总而言之一句话，当前楼市，楼市接盘严重不足，开发商压力很大。