坐落惠阳淡水主城北侧三和大街的惠阳经济开发区，是惠阳较早建立的大型经济开发区，引入了包含联想在内的多家大型企业入驻，现在现已构成较有规划的工业园区体系，聚集了规划不小的工业人口，因此该片区多年来也衍生了不少规划较大的新建商品住所社区！

　　此处延伸至淡水北侧部分区域，除了较早开发的大型社区如碧桂园山河城、实地常春藤（前身为东部现代城）、三和世界花园城、振业城之外，近两年这儿先后有融创玖樟台、新力珑湾、德威花园城、中洲公园城、实地木槿雅著、龙光玖龙山、锦源华府、金辉优步花园、锦江东尚等多个楼盘相继入市，此外还有年代作品花园等大型社区待建，最近的一大音讯则是万科旗下企业也在该片区拿到了一块不小的住所土地待开发，假如再加上恒大收购盘活原光耀城项目，这一片区现已有碧桂园、恒大、万科、新力、中洲、融创、龙光、金辉、振业、实地、德威等数十家全国性及区域性大型开发商进驻。此外，该片区的房价现在仍保持在9000-1.2万元/㎡区间，归于典型的价格洼地，引起越来越多刚需及改善型置业者的关注，置业热度逐渐升温，已有向惠阳淡水主城区及大亚湾看齐的趋势。

　　实地常春藤项目坐落叶挺大路旁，坐拥原生山河景象，总占地约26万㎡，分5期开发，总建筑面积约76万㎡，规划包含有别墅、高层、会所、社区商业、校园，现在在售的是其三四期高层产品，一、二、五期产品已入住或交房，社区现已构成较为老练的居住气氛，是片区有份量的大盘之一。

　　项目西侧紧挨惠州轨迹1号线规划线路，以及半途站点三和站。惠州城市轨迹1号线为市区的骨架线路，一期在线路走向上将从惠州北站引出，终点至惠州南站，由北向南，连接惠城区和惠阳大亚湾，未来可对接深圳、惠城以及惠阳大亚湾的交通网络。

　　依据《惠州市城市轨迹交通线网规划》，惠州市近期轨迹线网由1、2号线一期以及深圳地铁14号线惠州段组成，线网总规划约91.1公里。其间1号线一期惠州北站-惠州南站段约58.0公里。1号线在间隔项目约5分钟步行间隔，内设有三和站（规划中）；组团间骨干线路，串联惠州北站、惠州站、江北核心区、惠城南站、惠阳（三和）经济开发区、惠阳客运总站、惠州南站、大亚湾东部地区等重要节点，首要满足惠城、惠南与惠阳-大亚湾三大组团之间的联络，完成惠州首要交通枢纽之间的快速通达。线路全程设站约26座，其间2座换乘站，首要途经惠州大路、演达大路、金山大路、叶挺大路、永兴路、北环路、公民五路、中山二路、龙山十路、石化大路等。

　　惠州轨迹1号线未来将与赣深高铁（惠州北站）、广汕高铁（惠城南站）、厦深高铁（惠州南站）和深圳地铁14号线串联起来。在远期规划中，轨迹1号线将与深圳地铁16号线（惠阳客运站）和深圳地铁19号线（铁门扇站）互通。假如这些规划落地并注册，未来这个区域去往惠城主城区、惠阳主城区及深圳和广州都会比较便当。

　　①开发商简介

　　实地集团2006年创办于广东广州，近年来在全国27个城市开发项目，其间包含广州常春藤、中山璟湖城、贵州六盘水紫藤庄园、无锡玫瑰庄园等大型城市综合体项目。2017年实地集团进驻深惠区域，实地常春藤成为布局深惠的首发项目，实地木槿雅著则是在惠州的第二个项目。此外，实地还在深圳开发实地剑兰郡项目，并在珠海斗门、天津宝坻、武汉小军山等区域开发项目。

　　实地取得的职业荣誉包含2020我国房地产百强企业第70位、2019我国房地产公司品牌价值TOP30、2019我国房地产百强企业等。

　　惠州实地常春藤项目，前身为深圳市东部开发（集团）有限公司开发的东部现代城项目，2015年由实地集团收购开发。

　　②地块信息

　　从现在得到的信息看，项目全体地块总面积257542㎡，其间现在在售的三四期地块约77421㎡。三四期项目宗地编号为22-0104207，土地性质归于商业、居住用地，住所土地运用年限（开端时刻）为商服用地至2056年8月25日、乡镇住所用地至2086年8月25日，国有土地运用证号为D44471801773。也就是说，三四期项目的土地从2016年开端算起。

　　东部现代城第一批产品从2015年开端出售，其时起价约5000元/㎡。

　　依照出售提供的信息，现在在售的三四期项目，开工时刻为2018年4月26日，入伙时刻最早的一批在2021年年底，最晚的一批要到2022年7月份。

　　③项目总体规划

　　项目总占地约26万㎡，总建筑面积约76㎡，商业建筑面积约3万㎡，分5期开发；容积率2.36，绿化率30%；总房源为4728套，待定车位数5825个，物业费1.5元/月?㎡；项目产品包含别墅、高层住所、校园、商业、会所等，主力户型为90-140㎡高层住所。