开端说说实地常春藤每期的状况。

　　实地常春藤一期推出的组团名为香堤岸，2015年开售，占地56448㎡，建面94232㎡，容积率为1.5，产品包含5栋高层住所和21栋联排别墅。5栋高层坐落一期北侧，弧形摆放，相互之间无遮挡，向南向北也几乎无视界遮挡，产品包含82㎡两房、89-120㎡三房、158㎡四房，两梯三户，户户带超大宽景阳台，向南向北可看别墅及河山景象。21栋联排别墅，产品以186-310㎡的4-6联排四到五房为主，双车位设计。

　　二期悉数为别墅，共49栋4-6联排别墅，产品户型与一期别墅相似。和一期一样，现在也已悉数入住。

　　五期坐落社区西南角，占地面积约24501㎡，商业面积约2609㎡，车位约1013个，共有6栋高层住所，以及1栋以建成的校园（已命名为“淡水第八小学三和分校”，即“三和现代城小学”，今年秋季将正式招生开学），现在现已根本售罄，依据官方备案状况显现，约有35套左右现房待售。

　　解读现在在售的户型

　　A2户型，建面约88㎡，散布于7#、9#、11#、15#、16#、18#、19#、22#栋。

　　这个88户型3房2厅1卫，全体相当方正，起居区与睡觉区东西两侧排布，大部分户型主阳台朝南，少部分朝东或朝西，两间卧室包含主卧也是相同朝向。户型的一个缺点在于少了一个小日子阳台。

　　A1户型，建面约92㎡，散布于21#栋。

　　这个户型3房2厅1卫，全体偏南北狭长，起居区与睡觉区东西两侧排布，主阳台和主卧朝南但别的两间卧室/书房与主卧卫南北一字形摆放，采光朝东或朝西。此外，这个户型的另一个缺点在于入户处的厨房采光较差，也缺少一个适宜的日子阳台方位。

　　B2户型，建面约108㎡，散布于7#、9#、11#、15#、16#、18#、19#、22#栋，与A2户型处于同楼栋，但坐落楼栋外侧端口方位。

　　这个户型3房2厅2卫，全体南北狭长。这个户型的大部分房源的两个次卧坐落户型最北端，其他则坐落最东端或最西端，虽然采光不受遮挡，但这种摆放并不常见，且会影响客餐厅的一侧采光；加上客餐厅的进深偏深，因此会影响客餐厅的全体采光。此外，入户正对公卫，观感上也不太适宜

　　项目的会所配套比较高端，除了酒店式大堂、歇息区、会客厅即客房之外，还配有泳池。

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