记者近日在银川、石家庄、南京、徐州等地调查发现，近期房地产市场回暖，部分二三线城市楼市再现火爆景象，一些楼盘“开盘即售罄”“一房难求”。当前疫情趋于稳定，房企融资环境相对宽松，拿地热情较高，潜在购买力也开始释放。在此背景下，银川、唐山、成都、沈阳等城市多次上榜全国新房、二手房房价环比涨幅前十。业内人士认为，当前部分二三线城市房价上涨与疫情趋稳后需求得到释放有关，但应继续坚持“房住不炒”政策导向，坚决打击捂盘、炒房等行为，减少对“土地财政”的依赖。

　　在房价预期持续上涨的情况下，个别城市捂盘惜售等情况开始出现，部分房企已经达到预售条件却迟迟不拿预售证，捂盘等待房价继续上涨。对此，地方政府部门发布相关政策，加强楼市调控和管理，谨防房价不合理过快上涨。

　　7月28日，徐州市新城区大龙湖迎来了一场激烈的竞拍。一幅地块起始楼面价为每平方米8010元，开拍2分钟后，就迎来了三次亿元级加价，开拍5分钟，楼面价已经刷新“地王”。经过4小时224轮的竞拍，最终，儒辰地产以总价14.22亿元拿下该幅地块，成交楼面价为每平方米16180元，创下徐州市住宅用地单价新纪录。

　　部分城市房价上涨明显

2020-08-27

　　此外，房价快速上涨，也刺激了一部分恐慌性购房需求，在买涨不买跌的心理作用下纷纷涌入楼市，也反过来在一定程度上进一步促成了房价的上涨。

易居房地产研究院30日发布的《全国主要城市房地产因城施策研究》称，综合考虑房价和地价因素，上半年中国13个城市房地产市场处于“偏热”区间，部分城市可能会在近期上演新一轮调控收紧潮。[详细]

　　从业人员认为，在当前市场环境较好的情况下，房企仍应保持理性，不要被房价的快速上涨冲昏头脑，严防捂盘惜售、违规销售、恶意炒作等行为。同时，应继续练好“内功”，推出更加优质的产品以满足不同客户需求。

中国新闻网

责任编辑： 史文雅,赖旭华

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　　7月份，南京市住房保障和房产局等7部门联合发布了促进市场平稳健康发展的通知，优先保障本市户籍无房家庭购房、限制离婚购房、加强热点楼盘销售管理。9月8日，银川市住建局召开房地产市场调控会商会，60多家房企参会。会议提出，对于9月1日前开盘的项目，短期内以9月份拟销售均价不得高于8月份均价为原则予以调控；对于9月1日后新开盘的项目，银川市住建局将结合项目成本等多方面因素制定价格区间。

　　记者调查发现，不少城市土拍市场接连拍出“地王”、地价不断被刷新，成为助推房价上涨的重要因素。

新华社客户端

　　记者日前走访银川多个楼盘发现，每平方米八九千元的价格非常普遍，一些热门板块更是突破万元，热销、“一房难求”已成为普遍现象。在某十强房企售楼部内，人头攒动，热火朝天，置业顾问应接不暇。“房子根本不愁卖，基本处于开一栋清一栋的状态。”一名置业顾问告诉记者。

　　同时，地方政府应通过转变经济发展方式来拓展新的财政收入来源，减少对“土地财政”的依赖。银川市房地产业协会秘书长季光军等人建议，要对出让土地价格进行科学评估，不应片面强调“价高者得”的标准，同时要对房企从周边配套投入、绿色节能投入、社会公益贡献度等方面进行综合评判。(记者于瑶、邓华宁、赵鸿宇、苏醒)

　　国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，7月份，新房同比涨幅前十名分别是银川、唐山、西宁、呼和浩特、徐州、南宁、锦州、成都、无锡、扬州。其中，银川市新房价格环比上涨2%，同比上涨17.6%，新房价格已连续3个月领跑全国。

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