朱郁分析，此次调控，政策主导方向对无房、首套房的客户仍然是鼓励、保护且市场后续将持续在刚需产品集中放量，满足刚需群体置业需求。而对改善客群而言，通过提高置业门槛，调整与改变市场供求结构、市场预期来有效平抑房价的非理性上涨，从而落实房住不炒、因城施策及总体控地价、控房价、控预期的市场健康发展主导思想。

　　在监管方面，再次对开发商预售许可证办理加码，资金监管加码，有效保护购房者购房安全，同时也促进开发商加快工程进度，尽快推售新品上市，以实现资金快速回笼。

　　那么这次政策调整之后，西安楼市价格是否会回落？

　　朱郁表示，通过对开发商资金严管限制，大户型购买人群比例及置业流速受限，未来楼市销量将短期下滑，价格总体回落可期。

       华商报记者 陈思存

编辑：郭萌