银川再次部署房地产长效管理调控，强调坚持“房住不炒”，严厉打击哄抬房价。有了“银八条”在前，此番加强房地产金融领域监管力度，严查首付资金来源，已经推进租购并举等，是在加紧用政策打补丁，立足城市未来发展和刚性买房需求，保供应、稳房价。

去年9月底出台的“银八条”，突出了限购、限贷、限价之目的，阻止投机性炒作。但随着城市规划布局推进，伺机炒作、跟风涨价现象在部分区域显现。监测发现，贺兰德胜工业园区、永宁望远镇板块部分房地产开发项目价格上涨过快。3月15日，国家统计局公布70个大中城市2月份商品住宅销售价格变动情况。部分二三线热门城市，2月房价有小幅波动。其中，银川新房价格领涨全国，同比上涨14.9%；二手房价格同比上涨10%。

部分地区房价过高，正是因为房子偏离了居住属性，过度异化为投资工具。3月2日国新办新闻发布会上，银保监会主席郭树清表示，房地产领域核心问题还是金融化、泡沫化倾向较强，很危险。是以，针对社会关切，银川市住房和城乡建设局施策，要求德胜、望远房地产市场自本月起，严格执行“银八条”，实行“一房一价”备案制度。同时，全市房地产调控升级，严打各类违规。

金融方面，此次提出要设置“三道红线”，对首付资金来源进行严查，就是要防止资金违规进入房地产市场。严格购房资格审查，通过联合惩治来减少投机炒房现象，相当于新房调控有了抓手，可二手房交易调控尚缺抓手。不控制住二手房价格，新房价格也就难以控制。此外，住房租赁市场也已进入以存量房源为主的阶段，租房问题层出不穷，源自供需矛盾突出，供不应求。银川推进多主体供给，多渠道保障、租购并举住房制度，扩大租赁市场供给，意在用释放存量房之潜力来调控、稳住房价。毕竟还有刚性买房群体存在，调控政策需要细分，让正常的资金可以购买到正常的房子。

此番强调租购并举，不能忽视租购住房在享受公共服务上的同等权利。百姓之所以更看重买房，是因为房产背后附着了太多的福利，比如户籍、教育等等。缩减住房供需的不平衡，需要以租售同权来应对结构性矛盾。而一旦落实租售同权，必将通过住房市场触一发而动全身，所以必须要重视改革的联动性：既要加快租赁市场赋权的细则落地，也要将公共服务改革与住房制度改革同步推进，确保公共服务资源充盈且合理分配。