楼市热点：

　　1、上周10盘领证、2盘开盘售罄！南京楼市成交量环比上涨15.5%

　　2、南京“两集中”土拍首秀落幕

　　3、新玄武纯新盘预计6月首开！六合低密纯新改善盘曝光

　　◆上周10盘领证、2盘开盘售罄！南京楼市成交量环比上涨15.5%

　　据南京网上房地产数据显示，上周（5月17日-23日）南京楼市认购商品住宅2179套，成交2940套，日均认购311套、成交约420套，环比前一周（认购2999套、成交2546套），认购量下降27.3%，成交量上升15.5%。

　　据统计，上周南京楼市有10家楼盘领到房源销许，分别为城南绿城云栖玫瑰园、江宁方山大学城山和宸园、江北核心区花语熙岸府、城东钟山峰景、江宁正方新城德信星宸、江北高新区花样年花好园、江宁滨江龙湖水晶郦城、六合中证·泉悦春风、溧水北大资源颐和翡翠府和华洲凤凰小镇度假村青林湾。

　　其中，花语熙岸府今天上午在元通国际博览中心中华厅开盘，推出4、8、12号楼共216套房源，户型建面97、117㎡，精装交付，首付8成，销许均价32872-33191元/㎡，据悉，该批房源已全部售罄。

　　开盘方面，上周共2盘开盘并当天全部售罄，分别为江北核心区的长江时代1516和大校场的明阅府。5月17日，长江时代1516在南京国际博览中心开盘，推出G16地块1、2号楼共192套房源，户型建面约105、128㎡，全装修均价约32700元/㎡，另有1514元/㎡精装包可选，首付8成、验资200万。此次共吸引2915组买房人报名，整体中签率约6.6%。开盘2小时，房源全部售罄；5月20日，明阅府在凯宾斯基酒店3楼首开，推出A1、2号楼共196套房源，户型建面约122-171㎡，全装修均价44480-45167元/㎡，另有2600元/㎡精装包可选，验资200万，开盘当天房源全部售罄，宣告收官。此外，上周钟山峰景、北大资源颐和翡翠府、德信星宸也进行了平推。

　　◆南京“两集中”土拍首秀落幕

　　上周最受关注的当然要属南京今年的首场“两集中”地块土拍了。两天竞拍加上一天摇号，才终于让这场土拍尘埃落地，此次共成功拍出51幅涉宅地块，成交总价992.516亿元，其中37幅地块触顶、36幅地块摇号。

　　在本次拿地房企中，万科、新城均拿下4幅地块，并列第一。招商拿下3幅地块，成绩也相当不错。值得关注的是，在本次拿地房企中出现了不少新面孔，包括了越秀、新沂阳光、江苏富园、厦门大唐、宿州万成、长春君地等，这些房企会否联合其他房企合作开发，将为南京楼市带来哪些惊喜，让我们拭目以待。

　　◆新玄武纯新盘预计6月首开！六合低密纯新改善盘曝光

　　▍上周，城北新玄武纯新盘复地明日之城公开售楼处，预计6月公开样板间，6月将首开6、7、8、9四栋楼共200多套房源，户型建面约125-169㎡，精装放风4.6-4.7万/㎡，预计首付5成起。

　　该项目将打造40万方的综合体，住宅区分A、B两个地块，其中A地块规划5栋20-26层高层，B地块规划为4栋12-17层小高层。

　　▍上周六，六合雄州中心纯新盘棠宁府正式公开。据悉，项目预计6月中旬正式公开售楼处，首开时间暂定，首开楼栋可能为2、8号楼，其中2号楼为洋房，面积约129㎡；8号楼为小高层，面积约104、129㎡。项目毛坯限价17850元/㎡，全装修价格预计19350-19850元/㎡，没有精装升级包。

　　项目前身为六合G91地块，于2020年12月2日，经18轮竞价，被华润以5.25亿摇号拿下，毛坯销售最高限价17850元/㎡。根据规划，项目共打造7栋住宅，共约432户，2栋9层洋房，5栋18层小高层，面积约104−150㎡。 项目共规划7栋住宅，2栋9层小高层，5栋18层小高层，共计432户，户型建面约103-142m²。