多地定向施策

　　促進義務教育均衡

　　“如果房源與優質學區不再有明確挂鉤，短時間對過去極為優質的頂尖學區，會形成價格下調。”合碩機構首席分析師郭毅說，在執行“731”政策后，北京西城區整體二手房價格有所下調，其中德勝、月壇、金融街3個學區內二手價格可以預期將出現下探。記者在相關平台查詢發現，近兩周來，金融街、德勝學區均有業主調低了二手房挂牌價格20萬元至30萬元。

　　其中，海澱明確2019年1月1日后新登記並取得房產証的家庭，申請入學時將不再對應一所學校，而是變為多校劃片﹔西城區則明確2020年7月31日后新購房或戶籍從本市其他區遷入西城區的，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內派位入學。

　　部分學區房

　　學區效應弱一層

　　本報訊（記者趙瑩瑩）禁止炒作學區房是落實房地產調控的重要舉措。西城區房管局7月6日重申嚴禁炒作學區房，要求各房地產經紀機構不得以學區房為賣點發布房源、不接受價格明顯高於市場價格的委托、不得參與炒作學區房的任何活動。

　　對房產中介提出“三不”要求

　　新學年臨近，隨著北京、上海、深圳、成都等城市加快學區改革，施行多校劃片、分配名額、教師輪崗等措施促進基礎教育公平，記者調查發現，一些地區學區房已出現降溫跡象。業內人士認為，仍需多措並舉，持續擴大優質教育資源覆蓋面，淡化學區房概念，讓教育和住房均回歸本位。

　　根據相關機構數據，近幾個月來，西城區除了3月、4月入學前高峰期成交量較大外，其余月份二手房成交量基本都在1000套左右。在11個學區中，德勝、月壇、金融街3個學區二手房均價最高，一套上世紀80年代60平方米的老房子標價在1000萬元左右。

原標題：政策頻出多地“學區房”降溫

　　業內人士指出，學區房的存在以及以學區房名義炒作房價的行為在各地屢見不鮮，根源在於教育資源不均衡。隻有不斷彌合教育資源差異，縮小同一地區“牛校”與“普校”間的差距，教育資源日趨均衡，學區房的概念才會日漸弱化。

　　教育公平進一步

　　今年4月，北京教育資源最為豐富的西城區、海澱區、東城區等分別發布義務教育階段入學工作的相關實施辦法，指出將堅決執行對特定時間節點后購房家庭的子女入學執行多校劃片政策。

　　西城區房管局介紹，為確保西城區教改政策平穩執行，區房管局於4日組織轄區內鏈家、我愛我家、21世紀不動產、麥田、中原等主要房地產經紀機構召開工作會，就房地產經紀機構積極配合教改政策落地提出工作要求。會議再次強調了嚴禁炒作學區房的工作要求，並對各房地產經紀機構提出“三不”要求：即加強房源發布管理，不得以學區房為賣點發布房源﹔規范業務承接管理，不接受價格明顯高於市場價格的委托﹔強化從業人員管理與培訓，及時組織學習，嚴格落實相關規定，不得參與炒作學區房的任何活動。

　　鏈接

　　價格已經鬆動

(責編：孟竹、高星)

　　今年4月，北京市住建委會同相關部門針對房地產經紀機構炒作學區房行為，對海澱區萬柳、翠微，西城區德勝、金融街，東城區交道口等價格快速上漲區域進行專項執法檢查。

　　加大教育投入和改革力度也必不可少。有關專家建議有關部門用改革思維推動義務教育階段提質增效，把部屬、省屬和部門所屬的優質教育資源統籌起來盤活，讓校長教師流動起來。 據新華社

　　解決高價學區房問題，還是要回歸義務教育公益屬性，以及義務教育均衡發展。專家建議，有關部門和地方考慮繼續加強推進校長教師交流輪崗，制定嚴密的工作方案，讓優質教育資源順暢流動起來。

　　西城區重申嚴禁炒作學區房

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