龙头房企投资脚步或将放缓

　　二、三批集中供地或将成为中小房企机遇

　　目前，22个城市均已完成首批集中供地，其中规模房企、国企央企优势显著。但考虑到融资环境并未发生宽松的转变，头部房企首发领跑的同时，同样需要兼顾三道红线、融资监管、现金流等多方面压力。在上半年积极补充货值后，预计投资的脚步将略有放缓。

　　因此，对于中小房企而言，核心城市第二、三轮集中供地将成为投资的窗口期与机遇期，尤其类似武汉这样土拍调控相对宽松、拿地门槛较低的核心城市，是中小房企补充优质土储的首选。

　　整体而言，随着集中供地第一轮结束，核心城市土地供应暂告一段落，预计7月份房企工作重心将继续偏向销售、回款等方面。我们认为，差异化投资策略下，企业仍应关注核心三四线城市以及非公开招拍挂市场。（本文来自：克而瑞地产研究）

　　文章来源:克而瑞地产研究

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