所以横厅的设计开始称为稀缺。

比如唐镇板块的华侨城纯水岸，四大户型全部采用横厅宽厅的设计，即便 98㎡的三房，横厅的面宽也有 5 米左右

这样的尺度感是一般 6-7 万单价的三开间大户型都无法做到的。（这类户型一般也就 3.6 米面宽）

3、地铁上盖项目不容错过

今年下半年，这样的案例在浦东并不鲜见。无论是金桥板块金鼎首府的 12 号线申江路地铁上盖，还是唐镇创新中路之后的地铁上盖。

因为建成之后，形成小区与地铁站之间的联通。整体配套带来的无距离感使得工作生活变得有滋有味。

4、注重有规划的区域

比如金鼎天地的九宫格打造。

浦东金桥规划了四大地标，包括 5G+ 智慧园区——智谷、规划约 248 米高的第五中心、OFFICE PARK · 金海园、约 218 万方的金鼎天地，共同组成浦东 " 上城 " 的 2.0 版副中心。

500-800 万浦东的最佳去处就是周康。这一点从今年同一批次中周康板块联手供应了 3 盘，目前先开盘的绿地海富东上海和壹府澜庭都触发了计分制，就可以得到印证。

而接下来，周康依旧供应不断。

2020 年上半年，成交套数第一的亲水湾风华的升级版亲水湾朗廷即将供应，这次主打的是刚改的面积段，93-103㎡的全三房户型。

打造浦东中环的低密住区。

周康性价比最高的浦发东悦城三期同样也将入市，这次据说是精装，可能价格会有一定的上浮。

临港 3.1 人才专属盘，可选余地也很大

临港的新房有一个供应特点，全部是全新盘。整体上对于全年临港拿地推盘都有一定的要求。

希望能够留住更多人才，长期为建设临港新城而奋斗的初衷是不会改变的。

而我们从目前供应列表的数据中也可以看到，经过第三批，45 盘集中供应的临港以大户型为主之后，下半年的临港主流供应还是小户型为主，甚至诸如悦达 · 悦珑湾还出现了 1 房产品。

势必也兼顾到了部分预算有限的临港 3.1 人才。

以上说了那么多，我们发现，浦东下半年的供应涵盖了豪宅、终极改善、中产改善，刚性改善以及上车一族。

唯独如今的浦东，诸如 4 万左右的单价段寥寥无几。

确实我们也看到了极有可能出现这个价格段的区域在浦东新场，在浦东祝桥。但这两个区域目前我们踩盘时都发现了，项目 2km 里内暂无轨交。

诸如此前房地联动价中提到的 4.5 万的曹路，可能还要再等等。

但就目前来说，相比于整个浦西的四大新城里，还是有不少刚需盘就是纯粹的地铁盘。

这点我想，是 2021 年下半年浦东供应之中唯一不足的地方。

总体来说，2021 年的下半年可谓是浦东供应极为充足且充分的半年。

我相信看过以上入市楼盘清单的你，一定会和我一样，对 2021 年下半年的上海楼市充满信心。

祝愿大家 2021 年上半年所有的遗憾，都能在 2021 年下半年得到圆满，尤其是看好大浦东发展的你。

以上为正文，来自上海小阿飞

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