很明显，如今在成都拿地不容易，那么房企为何会选择退出？业内人士分析，今年成都出让的很多土地其实 " 很难算账 "，拿地之后双方开发理念不一致，后续评估地块指标不符合预期等都有可能成为退出原因。

新希望联合美的于 6 月 9 日竞得的龙泉驿大面 108 亩地块，新希望已退出。该宗地成交楼面价 9030 元 /㎡，自持租赁住房面积比例 17%，可售商品住房清水最高销售均价为 16600 元 /㎡。

拿地难度陡增的成都楼市，房企组成联合体拿地在今年愈发常见。有些并非联合体拿地的地块，也会在土拍结束后迅速引入合作方。

比如，成都首批次集中供地出让的地块，已经有多宗引入新股东。

德商和德信在 6 月 10 日联合竞得的青白江 64.4 亩地块，德商已经退出，与此同时，东原接棒成为与德信共同开发该地块的 " 新合伙人 "。该地块成交楼面价 3400 元 /㎡，自持租赁住房面积比例 13%，住宅清水限价 8940 元 /㎡。

金地竞得的青白江 103.5 亩地块，将与海伦堡以及青白江本土房企万家和房产合作开发。该成交楼面价 3400 元 /㎡，自持租赁住房面积比例 1%，住宅清水限价 8940 元 /㎡。

今年 5 月，圣桦联合华宇兴宸竞得邛崃市 25.9 亩纯住宅用地，成交楼面价 6580 元 /㎡，配建并自持租赁住房面积比例为 23%。目前，圣桦已经不再是拿地公司成都圣烨坤房地产开发有限公司的股东，这意味着，圣桦已经退出该地块开发。

在成都土地市场，联合拿地后 " 散伙 " 虽不常见，但也有先例。2017 年大悦城控股与金茂联手拍得武侯新城 157 亩地块，拿地后金茂减持该地块股份，最终退出开发，大悦城控股则在该地块上独立开发了中粮瑞府项目。

大发竞得的青白江 54.5 亩地块，将与金地商置联合开发。该地块成交楼面价 4300 元 /㎡，自持租赁住房面积比例 4%，住宅清水限价 9800 元 /㎡。

但乐居也注意到，今年已有多宗被联合体摘得的地块，拿地后有房企选择退出后续开发。这在以往并不常见。

永利融竞得的天府新区总部商务区 10 亩地块，引入卓越进行联合开发。该地块成交楼面价 16400 元 /㎡，自持租赁住房面积比例 6%，住宅清水均价限价 28150 元 /㎡。