韩国出台新一轮“12.16”房地产政策

韩国《每日经济》12月16日报道，韩国政府16日公布新一轮 “12.16” 房地产政策。对投机及投机过热地区超过15亿韩元的住宅禁止提供担保贷款，民间宅基地出让价上限制将扩大到首尔大部分地区及京畿道果川、河南、光明等地。虽然在税制、贷款、认购等方面与去年“9.13”政策相似，但在意想不到的情况下突然公布新一轮房地产政策，预计会给市场带来相当大的影响。
    对1套住宅和非调整对象地区2套住宅拥有者，综合房地产税率将比现在提高0.1-0.3个百分点，对3套以上多套住宅和调整对象地区2套住宅拥有者，税率将提高0.2-0.8个百分点。

课税标准为6亿-12亿韩元住宅中，拥有一套住宅的税率从目前的1.0%提高到今后的1.2%，上升0.2个百分点；多套住宅及调整地区2套住宅将从目前的1.3%提高到1.6%，上升0.3个百分点。调整对象地区2套住宅的综合房地产税上限也从200%提高到300%。

如果调整对象地区内的多住宅者在明年6月底之前出售住宅，将减轻住宅转让税；对多住宅拥有者在调整对象地区内出售拥有10年以上的住宅时，将排除加重转让税，并适用长期拥有特别减免制度。非实际需要者，转让税将进一步加强。