据碧桂园方面介绍，自2018年7月成立以来，博智林建筑机器人的产品和技术已实现诸多“零”的突破，填补了多项行业空白。截至今年11月底，公司已有18款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖25个省份超280个项目；累计交付超600台，累计应用施工超550万平米（包括外部合作项目）。

　　博智林卷扬式外墙乳胶漆喷涂机器人

　　克而瑞报告指出，从其融资成本来看，碧桂园的融资成本常年处于低位水平。同时，布局机器人，是碧桂园在为地产行业解决痛点的同时，挖掘市场潜力的战略行动。随着流动性放松，碧桂园将凭借自身稳健的财务结构和多融资渠道获得更多市场资源和机会，另外高科技业务也会对公司的未来发展形成强力的支撑，促进行业加速变革。

　　博智林智能随动式布料机

　　政策信号不断涌现行业马太效应加剧

　　在“房住不炒”的总基调下，今年9月底以来，政府部门密集发声表明对房地产的态度，融资端政策边际放松，行业发展阶段性调整趋向稳定。尤其，在2021年最后一个月内，从中央政治局会议、中央经济工作会议到中国经济年会都对房地产行业再次重申定调，即经济“稳”，房地产也要“稳”。

　　12月6日，中央政治局会议明确表示，要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环；4日之后，中央经济工作会议再次提出，“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”

　　同时，近日央行银保监会联合发文，鼓励银行发放项目并购贷款，释放出行业风险化解信号，提振市场信心。

　　在顶层设计定调稳定房地产行业的同时，各地方政府已开始落地相关政策，近期桂林、晋江、芜湖等20城抛出购房“红包”，其中多为三四线城市提振楼市信心。与此同时在第三次集中供地方面，多城拿地政策调整，给予房企更多支持，如成都、无锡、济南、苏州等城市下调了保证金比例，南京、杭州明确放宽房企拿地资质，由一级或二级降至为三级，广州取消了对南沙、黄埔区地块的限房价要求。

　　“‘房住不炒’是永远的主旋律。国家对地产市场的整顿，会把不好的企业、不好的产品、不好的行为出清。”碧桂园集团总裁莫斌表示，“政策调控是希望这个行业能健康发展，相信行业未来会越来越好。”

　　中证鹏元房地产评级部总经理林心平称，在政策引导下，房地产行业整体负债经营水平的降低有助于实现行业风险有序出清。在行业下行周期中，坚持高周转经营策略、杠杆结构稳健的大中型房企将拥有更加集中的资源优势，行业马太效应将进一步加剧，未来竞争环境好转有望带动行业整体信用风险边际改善。

　　平安证券预计，从长期经验来看，阵痛期后行业均迎来并购整合高峰，本次政策出台有望加速行业洗牌，“劣币”出清后行业格局有望重塑，优质房企优势有望进一步扩大。随着更多支持政策落地，行业收并购有望进一步放量。

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