周边新房方面，中海左岸观澜均价约3.2-3.4万/㎡,亚运城均价约2.8-3.3万/㎡,智联汽车小镇均价约2.7万/㎡，凯德山海连城均价约2.6-3万/㎡。

　　本地有改善需求的地缘客户，以及周边板块或四号线沿线工作，对居住条件有一定要求的购房人群。

　　主卧套间享受独卫和阳台空间，居家舒适度和体验感好。

　　户型分析

　　配套方面，项目配建有泳池会所、老年活动区、商业街、18班幼儿园和市政公园，其中，市政公园建成后会交回，同时该市政公园也会成为项目建筑和门前道路的天然屏障，一定程度上削弱交通噪音。

　　建面约131㎡的四房两厅两卫，户型方正，采光充足。

　　绿化方面，项目绿化率约46%，作为改善型产品，具备不错的生态宜居环境。

　　项目定位改善型滨水花园社区，居住舒适度比较高，但外部配套相对欠缺，目前无临近的轨道交通和大型商业。

　　交通出行

　　医疗：首铸铂瑞云湾周边3公里内，有两所较大型的医院，分别是番禺区中心医院东院区（一甲）和广州医科大学附属第二医院（三甲），其中广州医科大学附属第二医院是番禺仅有的四家三甲医院之一，距离项目约1.2公里，日后社区居民就医会非常便利。

　　商业：首铸铂瑞云湾的商业配套相对欠缺，比较依赖周边亚运城的配套商业亚运城广场，该广场距离项目约3公里，是区域内必较大型的商业综合体，进驻的品牌有星巴克、麦当劳、耐克等知名品牌。

　　二手房方面，项目对面的庄士映蝶蓝湾均价约2-2.4万/㎡,同板块的亚运城天誉均价约2.8万/㎡,天成均价约3.1-3.3万/㎡。

　　户型的客厅和主卧外接约12.6米长的阳台，超长的阳台空间既可充分满足生活需求，也让休闲观景需求得到很好的满足。

　　项目总占地面积约11.12万㎡，总建面约25.3万㎡，容积率1.93，规划总户数1531户，属于低密改善型社区，项目物业为国家一级物业资质的保利物业，服务有一定保证。

　　适合人群

　　值得一提的是，莲花山站旁还有一个通航多年的莲花山港，可以通行香港国际机场。