越降越不敢买。东莞楼市，库存不断上升。

之前开发商拿到预售证之后就可以卖房了，取得的全部房款都需要放在一个监管账户，相当于一个保证金的意思。

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于是这段时间市场暖风频吹，不仅是开发商，对于购房者也有各种利好消息传出。

那现在呢，确权后预售就可转现售，也就意味着房款无需存入监管账户了。

我们团队深耕湾区多年，现在在各种利好政策叠加之下，东莞回暖在即。感兴趣的朋友可以扫码添加微信，李老师及研究团队会给你做一一分析，当然也有非常多的资料包可以发给大家。

虎门保利时区联合中建五局推出一批工抵房，除夕夜仍延续“15万低首付优惠”！

第一次是莞e认购第二次销售看不到登记人数，方便开发商营销。

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对购房者来说，开发商可以挪动房款资金，那是否会影响会交楼呢？

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那我们就需要看看东莞最近的市场情况了

随着政策风向的逐渐转变，有郑州的“郑十九条”在前，也发现了各个城市因城施策的空间在慢慢放大。

有朋友一看这个架势，不对啊。

尽可能选择规模大，现金流充足的，特别是刚出地面就急匆匆造势宣传的楼盘。

通知表示，自4月1日起，取得预售许可证的新盘项目，在完成不动产首次登记（确权）以及房产交易平台可获取不动产实测权籍数据后，需使用“现售”合同成交。

而这些信号对于我们购房者来说，有买房需求的可以动起来了。

且银行放款速度明显加快，据了解中信银行(601998)办完抵押后2—3天即可放款。此前最快也需要两周左右。

开发商们庆祝得还没缓过神来。

我认为可以从两个方面考虑

石龙的中信凯旋湾近日也有特价单位，折合最高优惠超20万元；凤岗的三正鹏程上花园，总价最高优惠超21万。

最新评论

这个情况怎么通俗易懂的理解呢？

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最魔幻的莫过于石碣某楼盘，“买房送奔驰”，堪称房企界楷模。

现在看来，目前的这些政策调整，包括房贷利率下调带来的影响，尚在合理区间范围内。

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其实，这也不是东莞第一次给开发商松绑了。

一下不仅把房价的定价权价交给了开发商，还减轻了房企不少配建的压力，相当于降低了建设成本，最后还放宽了缴纳土地保证金，鼓励房企多多拿地。

2. 政府当然也考虑到了这个问题，所以选择以确权为节点，也基本保证了交楼为底线。

市场观望情绪依旧很浓厚。

尤其是东莞这样的二线城市，松绑空间更是巨大。

成交有多低？根据数据显示，东莞1月新房住宅成交1720套，2月小销量直线下滑，仅851套。

当前的东莞楼市，已经处于回调期。

区域分析：光明 | 龙华 | 罗湖 | 盐田 | 大运 | 布吉 | 沙井 | 西丽 | 前海 | 坂田 | 百花 | 福永

这对开发商来说无疑是巨大的利好，在一定程度上很大的缓解开发商的资金压力。

1.选择靠谱的开发商变得尤为重要。

目前的东莞楼市正在价格筑底、酝酿回暖的初期，。

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