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东莞楼市现状

而本质上，这些政策的异曲同工之处在于，都是在救房企，救楼市。

这次消息一次比一次重磅，直接把房企身上的绳子卸下来，可以大口喘气了！

仔细一看——

第二次，就是两个周前的土拍新政，取消新房限价，配建减少，保证金降低。

分析完了政策，有朋友要问了，东莞今年为什么要出台这么多救市政策呢？

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小结

万科未来之光打出“元宵节特惠房源”的招牌，最高直降34万元，并且成交可抽家电。

从开年的趋势来看，无论是“销售红盘”还是卖不动的冷门楼盘，几乎都有促销动作。

一旦错过这个窗口，随着价格上调买房成本势必将增加。

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备受瞩目的茶山TOD项目龙湖天曜城，直接在原价基础上打99折......

在2月25日，东莞市公积金管理中心发文，将公积金贷款流动系数由0.8提高到1，提升0.2。

先来看看通知具体说了什么。

干货：地铁盘 | 土拍 | 房产税 | 学区房 | 保障房

等到楼盘完成交付后，才能解封使用。

城市分析：珠海 | 佛山 | 惠州 | 东莞 | 中山 | 深圳 | 广州

不同预算买房推荐：400万| 500万  | 300万

毕竟，你要相信，没有开发商愿意交一个烂房子出来，砸烂自己招牌。

数据显示，截止2022年2月底，东莞住宅库存套数34749套，约412万平方米，同比上升52%，库存去化周期约15个月，创下2015年以来新高。

但即便是如此卖力的促销，也没能换来量的上涨。

回暖只是时间问题，就看谁愿意去做那个出头鸟。

-end-

（责任编辑：李佳佳 HN153）

我们除了要坚定的选择有价值的城市，但关键要知道买哪，怎么选。

而第三次，就是昨天这个“关于商品房预售转现售合同”，现售合同钱可进公司账号，不用申请解除监管，一下让开发商对收入有了很大的支配权。

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今年到目前为止，东莞已经给开发商松绑了三次。

虽然在需求端不会立马急剧升温，但城市已经在摩拳擦掌，跃跃欲试，想要小试牛刀。

政策放松

这套组合拳打下来，已经不仅是给房企稍微松松绑，是连原来绑着的绳子都没了，直接大口呼吸新鲜空气了。

同时，东莞各大银行也配合下调房贷利率，首套利率降至5.4%—5.75%之间。

以上为正文，来自粤海街道周主任

二手住宅的情况也不容乐观，1月成交791套，2月直接跌到了405套，刷新历史新低，连续5个月成交都锁定在1千套以内，比隔壁邻居深圳更加凄凉。

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现在有了政策加持，银行配合，以及在开发商强烈的促销攻势下，加上部分楼盘加推新的楼栋。

东莞悄然发布了今年土拍新政，默默给开发商松了松绑，让开发商们透透气。

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不到两周时间，东莞又毫无征兆的发布了新通知。

面对这样的市场现象，有点坐不住了，还是想想办法刺激楼市回暖。

先有本地银根在放松，大大降低买房成本。

降价降得有多猛？从今年春节返工之后开始，各种打折、优惠、抢客等手段纷纷重出江湖，甚至打出了最低首付1成的广告。

13天前，一个夜半十分。

总结起来就是：成交低、降价多、买家观望。