还有一些买卖双方各怀鬼胎,部分买家会拼命砍价甚至腰斩收购项目;而卖方除非到了非常紧要的关头,一般都会先拿出一些比较鸡肋的项目摆上货架,造成最终双方合作谈崩。其实收并购更多的应该是实现双赢。早年孙宏斌就曾公开表示,对于双方的合作,强势一方应该合理,即使对方是小股东,也不能趁人之危。在接下来的收并购市场上,也希望会有更多双赢的案例。 原标题:塔米狗资讯|房企并购类融资超1000亿!一些民企也要出手了 近期在收并购市场,频频有消息传出: 地产人言制作整理 塔米狗资讯|房企并购类融资超1000亿!一些民企也要出手了。文章来源:地产人言 招商蛇口董事总经理蒋铁峰在今年的业绩发布会上曾表示: 当然,收并购也会面临一系列的难题。有些房企对收并购的项目要求比较高,比如要求被并购项目或资产包价格低、不存在隐患风险,而且还能带来可观的利润,这样的项目或资产包在市场上也比较难找。出险房企摆上货架的资产很多具有债务风险等隐患。所以房企肯定精挑细选,不会轻易下手。 ②收并购很多是低价,有的甚至折价收并购 今年或许也将成为收并购的元年,目前有资格进入收并购市场的房企,也在调整自己的收并购动作:一个动作是有些房企开始给各大区域和城市公司下达了收并购指标,规定要在年内要拿下多少收并购项目。 那些能够在收并购市场上出手的房企,大多现金流充裕。比如今年3月在越秀地产的业绩发布会上,越秀地产董事长林昭远针对收并购问题做出了霸气回应:“钱是不差的,资金不是问题”。对于不差钱的房企来说,现阶段确实是一个难得的黄金窗口期。 今年来房企收并购情况不完全统计一览 ①本轮并购的主角,主要是稳健的央企国企以及优质民企 前不久,碧桂园服务同意按现金支付方式收购中梁百悦智佳约93.76%股权,总代价不高于31.29亿元的消息引发市场巨大关注。这几天,佳兆业也已经与招商蛇口(15.820,-0.45,-2.77%)等央国企达成战略合作,双方将在资产收并购等各方面进行合作。 一些国有资产管理公司已经入场: 还有一些房企成功发行了并购票据: 本文资讯收录在塔米狗官网,更多资讯点击官网阅读。本文章和信息来源互联网,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,不构成投融资建议。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系我们,我们会予以改正或删除相关文章,保证您的权利! 返回搜狐,查看更多 收并购市场其实很大程度体现了房企现金流的充裕度,如今用一句话来形容房企的现金流,那就是:旱的旱死,涝的涝死
塔米狗资讯|房企并购类融资超1000亿!一些民企也要出手了 2022-04-14 10:24 来源: 小塔米 在金融端,金融机构也对优质房企放开了融资的口子:据不完全统计,今年来,多家银行已经给予优质国央企和民企并购融资额度,累计达数千亿元。 比如招商蛇口今年首个成功发行并购票据的房企。1月12日,其30亿并购票据完成注册,首期发行25.8亿元。据募集说明书显示,其中12.9亿元用于支持产业内协同性较强的企业缓解流动性压力。目前来看,房企发行并购债门槛较高,目前在并购债市场上的主流仍然是招商蛇口、华侨城等国央企。在市场端,今年是房企债务到期高峰期,很多房企也将资产放上了货架,价格也相对较低。 此外,今年来信托机构也进入了收并购市场,包括平安信托、五矿信托、中融信托等等,都成为了“白武士”,并购中南、阳光城(3.030,-0.33,-9.82%)等房企的股权、债权等。 ③收购原本的合作项目是优质房企首选 责任编辑: 声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。 目标公司的主要资产为物业,该物业位于中国广东省汕头市东海岸新城新津片区的地块。中海宏洋此次收购地块,是龙光在2020年拿的地,当时这块地的价格为14.91亿,中海宏洋可以说是进行了一笔划算的买卖。 银行的合作对象也有一个动态变化的过程,从最开始的国央企扩大至民企。3月初,碧桂园、美的置业、旭辉、新希望(15.900,-0.10,-0.62%)地产等房企均获得了银行的并购额度,其中不乏碧桂园这类超级民企获得了百亿级别的并购额度。 2021年底,央行、银保监会提出鼓励优质房企推进收并购;今年3月,银保监会强调,鼓励机构稳妥有序开展并购贷款,重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。 另外还有一些房企还规定了收并购额度占比,比如越秀在投资口安排了450多亿,按40%的投资强度去进行安排。房企的另一个动作则是开始重视收并购团队的组建,在每个区域或城市设立收并购相关工作,并且针对收并购设置了激励制度。 在今年来的并购市场上,也出现了一些新玩家。 在前几年,大家听到的并购案,大多是一些大型民营房企出巨资收购出现房企的资产包,比如之前的融创和世茂,就在并购市场上引发了很大的关注。今年来,稳健的央企、国企以及优质民企正成为并购战场的主角,而且并购标的也大多是十几亿、几亿的小体量,并没有出现百亿级的超级并购。 |
- 上一篇:28家房企逾3万亿元有息负债待偿
- 下一篇:前3月房企销售普遍下滑 下半年市场或好转