观点新媒体了解到，通知主要涉及加强从业主体管理、加强房源信息管理、加强租赁资金监管、加强租赁合同管理、规范经营行为、强化网络平台责任、落实纠纷调处机制、健全部门协同机制、其他类别房源管理规则这9方面，共计25条规定通知。

5、甘肃省2023年起全面实现新建商品房“交房即交证”

4月12日，甘肃省自然资源厅消息，为化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题，2023年1月1日起甘肃省全面实现新建商品房“交房即交证”。

此次改革将实现商品房预售、竣工验收备案、房屋交付使用、不动产登记办理等流程优化整合，构建起政府主导、部门监管、企业主责、购房人配合的房地产规范管理机制。

6、南宁：教职工和留邕人才享家庭首套房契税全额补贴

近日，《南宁市"强师惠师"住房保障活动方案》印发。4月11日，南宁市住建局发布关于购房契税补贴有关事项的解读，对补贴对象认定标准、时间认定标准等进行解读。

三类人群可享受购房契税补贴。第一类为教职工。南宁市公办、民办幼儿园、小学、初中、高中、中等职业技术学校，南宁学院、南宁职业技术学院教职工(含离退休教职工，教职工身份以学校出具的证明为准)。第二类为留邕人才，即取得全日制本科及以上学历、中级及以上职称或者高级工及以上职业资格证书(职业技能等级证书)的中直、区直或南宁市机关、企业、事业单位人才。以上人才需在购房当月前，在自治区或南宁市连续缴纳企业职工基本养老保险或机关事业单位基本养老保险满6个月。第三类：广大市民。本市居民或非本市居民均可以。

7、南京：商品房预售资金监管试点使用银行保函 替换监管资金不超60%

据市场消息，近日，南京市住房保障和房产局与中国人民银行南京分行营业管理部联合下发《关于商品房预售资金监管试点使用银行保函的通知》。

观点新媒体获悉，《通知》称，房地产开发企业可凭银行出具的保函，等额替换新建商品房预售资金监管账户中的监管资金，但对房企有要求：申请前的两年内无违规使用商品房预售监管资金受到行政处罚，无司法冻结、违规资金划扣、拖欠工程款和拖欠农民工工资等情况。

8、东莞：三限房购买人按总价的50%出资购买50%产权

东莞市住房和城乡建设局发布关于《东莞市三限房运营管理实施细则(征求意见稿)》意见的公告。

据观点新媒体了解，三限房是指政府投资或提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，限定套型面积，限制使用范围和处分权利，实行政府与承购人按份共有产权，面向符合规定条件的东莞市无房家庭供应的保障性住房。

购买人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有，代持机构为(东莞实业投资控股集团有限公司或其下属全资公司作为代持机构)。三限房建筑面积限定在70-80平方米，户型为2房2厅1卫或3房2厅1卫，实施基本装修交付。

9、苏州：暂免房产税、城镇土地使用税 扩大“六税两费”减征范围

4月13日，苏州市政府印发关于支持服务业相关领域纾困和恢复发展政策意见的通知。

据观点新媒体了解，通知提出，扩大“六税两费”减征范围。自2022年1月1日至2024年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户按照税额的50%减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

10、湖北宜昌：取消2年内限售 首套房贷款首付比例不低于20%

4月14日，湖北省宜昌市发布《关于进一步促进房地产市场良性循环和健康发展的通知》，内容涉及加大金融和住房公积金支持力度下调商品房预售条件限制等9条措施。

观点新媒体获悉，该《通知》称，住房公积金贷款在执行“认房认贷”标准时，只认定住房公积金贷款记录;职工可通过自主缴存方式，提高住房公积金贷款额度。申请住房公积金贷款的购房人在提交合格的贷款要件后，住房公积金管理部门和相关承办银行加快贷款资格、贷款额度审查和放款进度。

11、昆明发布关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见

文件显示，《昆明市人民政府办公室关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》已于2022年3月18日，经第十五届市人民政府第2次常务会议审议通过;于2022年4月11日，经第十二届市委常委会第33次会议审议通过;于2022年4月16日起施行。

12、贵州出台房产税城镇土地使用税优惠政策

近日，贵州省《关于促进市场主体纾困发展房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知》(黔财税〔2022〕9号)已正式出台，该项政策是应对当前经济持续下行压力，帮助市场主体特别是服务业等困难行业渡过难关、恢复发展的又一纾困扶持措施。

据悉，该项政策由贵州省财政厅、国家税务总局贵州省税务局联合下发，文件明确规定：一是对生产经营困难的中小企业、小型微利企业和个体工商户自用的房产、土地，在2022年度免征3个月房产税、城镇土地使用税;二是对生产经营困难的批发和零售业、住宿和餐饮业，以及交通运输、仓储和邮政业等纳税人自用的房产、土地，在2022年度免征3个月房产税、城镇土地使用税。

三、上周遵义楼市动态

1、据遵义房产信息网显示，上周遵义市区商品房住宅签约均价约5962.9元/㎡。

2、新蒲新区重复供应2宗地块，总起拍价约1.97亿元!

4月11日，据遵义市公共资源交易中心公示，遵义市新蒲新区1宗居住用地、1宗商业用地挂牌出让，2宗地总出让面积63818平方米，总起始价19680万元，地块编号分别为2021-新-30和2021-新-33。

3、红花岗区海龙镇出让一宗商业用地，起始价1389万元

4月15日，据遵义市公共资源交易中心公示，红花岗区海龙镇一宗商业用地挂牌出让，出让起始价为1389万元。

2022-H-10号商业用地位于遵义市红花岗区海龙镇温泉村301县道北侧，地块面积18148平方米，容积率≤0.47;地上建筑规模8530平方米;控制高度≤13m;建筑密度≤18.5%;绿地率≥33%。

四、遵义楼盘动态