据壹地产报道，最近两个月，富力开始进行出售万达酒店的谈判，目前正在接洽的酒店项目有10个左右。

　　2017年万达集团遇到危机，打包出售一批酒店和文旅项目。在那场世纪大甩卖里，王健林为了自救，把那些酒店打了七折卖给了富力。

　　虽然富力几经犹豫，最终还是在7月19日公布对万达资产的收购方案，以199.06亿元的低价成功“捡漏”万达集团旗下的77家酒店。不过后来最终数量减少为73家，金额也减少了9.51亿元，降至189.55亿元。

　　据壹地产报道，这些酒店大部分位于中部、西部和北方的三四城市。三年后，这些短债长投买来的酒店，开始成为富力最大的累赘。

　　富力自救，卖为上策

　　5月30日，富力地产（02777.HK）公告，间接全资附属公司海南航孝房地产开发有限公司以10.01亿的代价，将海南首府项目出售予力量（秦皇岛）能源有限公司。

　　据乐居财经财经报道，目前富力地产存续的境内债券10只，规模161.65亿元，当中，年内到期的债券有两笔合计51.2亿元；另还有7笔合计规模为100.45亿元的债券将于2013年到期。

　　除此以外，富力地产还有存续的美元债9笔，规模合计41.85亿美元，当中2022年内到期两笔合计6.6亿美元。债务高压下，富力地产已寻求包括公司债“16富力04”以及私募债“16富力06”在内的多笔债券进行展期。

　　富力地产2021年合约销售总额1202亿元，总营业额764亿元，当中物业发展的营业额减少12%至691.05亿元。年度录得净亏损87.39亿元。于2021年12月31日，该公司尚有总借款1327亿元。

　　为偿还公司债务及维持经营，富力地产进入今年以来已多次将海外的资产进行出售。

　　3月15日，富力地产以9.77亿港元的价格，将英国伦敦的R&；FPropertiesVS（UK）Co.，Ltd.全部股权出售给远东发展。项目是“伦敦富力城”一部分的VauxhallSquare，规划总建筑面积13.3万平方米。

　　一个月后的4月28日，富力地产再次以26.6亿港元的交易价，将英国伦敦的NineElmsSquare（九榆广场）50%股权，卖给了中渝置地董事会主席张松桥。

　　该项目由富力地产联合中渝置地在2017年拿下，为混合用途发展项目，包括12栋住宅楼、一座公园及其他设施，如会所、景观花园、餐厅、零售店及商业空间。物业第一期包括3座住宅楼，于2020年已推出预售，目前工程仍在进行。

　　在业绩公告中，富力地产称，集团仍保留大量资产价值可观的投资物业及酒店组合，透过战略性出售可获得大量资金以供调动，从而减少负债及支持集团可持续物业发展。

　　2022年，富力地产亦透过整售及加快海外开发项目的预售计划，出售海外非核心资产。而随着市价开始回归正常及买卖双方预期差距缩小，预期在年内可实现更多资产出售，从而提供额外资金来源。

　　富力地产前4月销售收入同比下降55.9%

　　5月13日，广州富力地产股份有限公司发布2022年4月的未经审核营运数据。2022年4月份，富力地产的月内总销售收入共约42.7亿元，同比下降56%，销售面积达约25.5万平方米，同比下降47.45%。

　　2022年1-4月份，富力地产总销售收入177.5亿元，同比下降55.9%，销售面积达约145.31万平方米，同比下降52.2%。

　　值得一提的是，在5月6日，广州富力地产股份有限公司发布公告称，2019年公司债券（第一期）品种二的30日兑付宽限期议案未能获得持有人会议通过。债券发行规模4亿元，债券期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

　　5月16日，有市场消息称，碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企被监管机构选为示范民营房企，将陆续发行人民币债券。当晚，龙湖、美的置业、碧桂园相继发布公告，根据公告，这3家民营房企即将在上交所发行一期公司债，合计发债规模为20亿元。

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