近日，克而瑞发布《重磅独家丨 2022 年上半年北京房企权益榜 & 流量榜 & 全口径榜出炉》，榜单显示，中海夺得权益金额、权益面积双榜冠军，详情如下：

今年上半年，市场因疫情防控需要短暂停摆，大大影响了买房人的心理。楼市出现明显分化，高端豪宅项目热销，成为财富人群升级置业或资金避险的选择，而占据市场主力份额的刚需、刚改型项目遇冷，导致市场总体成交量大幅下滑，但成交均价却因豪宅的热销而保持上涨。

榜单解读

权益榜中，榜首销售额 170.9 亿元，TOP3 房企门槛 122.42 亿元，TOP10 房企门槛为 40.45 亿元，TOP30 入榜门槛 15.16 亿元。

流量榜中，榜首销售额 180.64 亿元，TOP3 房企门槛 121.82 亿元，TOP10 房企门槛为 47.21 亿元，TOP30 入榜门槛 16.62 亿元。

全口径榜中，榜首销售额 201.12 亿元，TOP3 房企门槛 170.78 亿元，TOP10 房企门槛为 77.33 亿元，TOP30 入榜门槛 25.22 亿元。

TOP30 房企权益销售额 1306.94 亿，3 家房企业绩过百亿

据克而瑞统计，2022 年 1-6 月北京 TOP30 房企权益销售额共计 1306.94 亿元。共有 3 家房企销售额超过百亿，分别为中海、城建、融创。在全口径金额排行榜中，城建销售额超过两百亿，中海、首开、华润、融创、招商销售额超过百亿。

典型房企

中海发展

权益榜中，以 170.9 亿元的权益金额，位列第一；

流量榜中，凭借 180.64 亿元的金额，位列第一；

全口径榜中，累计实现 183.85 亿元销售额，位列第二。

中海再次位列权益排行榜第一。

去年北京二批次供地，中海 45 亿拿下永丰 0004 地块，后定名中海滙德里，今年 3 月 25 日开盘， 热销势头不减，截至 6 月 30 日，项目整体去化率已接近 60%，回款 42.96 亿，这也为中海在今年土拍市场提供了底气。

中海在石景山依旧强势，中海寰宇天下系列，在北京已经属于神盘式的存在，项目四期中海寰宇天下 · 天赋，1-6 月实现 30.44 亿元网签销售额。

此外中海甲叁號院、中海京叁号院、中海首开拾光里、中海滙智里四个项目，也都贡献了超过十亿货值。

去年集中供地伊始，中海观望情绪浓厚，后期趁着地市的低迷期，成功 " 捡漏 " 多宗地块，在今年 6 月北京的二批次土拍中，中海斩获石景山衙门口地块和顺义新城第 19 街区地块，后续项目储备充足，预计短期内地位难以撼动。

华润置地

权益榜中，以 71.14 亿元的权益金额，位列第四；

流量榜中，凭借 79.26 亿元的金额，位列第四；

全口径榜中，累计实现 167.89 亿元销售额，位列第四。

限竞房遗珠东城区永定府首批 391 套房源，在不到两天的时间里全部售罄。1-6 月实现 34.66 亿元网签销售额，为主力贡献项目。

幸福里润园 1-6 月成交额 31.91 亿，网签速度虽然逊色于同区位的中海滙德里，但也成绩优异，销量不俗。

去年北京销冠楼盘海淀幸福里，余热犹在，今年 1-6 月实现了 26.57 亿元网签销售额。

华润在北京以联合开发项目为主，多为操盘方，瑞系、润系和橡树湾系等多个产品线落地京城。6 月华润两个纯新项目开盘，分别是石景山的长安润璟，丰台的北京瑞府。

上半年华润置地是北京土拍场上出手最阔绰的房企，独夺丰台区纪家庙、亚林西、石景山区新首钢东南区 3 宗地，并联合葛洲坝竞得昌平区平西府地块，地价共计约 190 亿元。

万科企业

上半年万科流量销售额 69.83 亿元，位列第五。全口径销售额 79.29 亿，权益销售额 40.97 亿，都位居第九。

万科当下的业绩，主要来自于过往的积淀，观承别墅、城市之光 · 东望、万科 · 雲庐、万科翡翠山晓 4 个项目贡献主要货值。

万科自 2019 年与国开东方拿下万科 · 雲庐地块后，已经缺席北京土地市场三年。随着万科城市之光东望去化殆尽，万科在北京新房市场可售货值所剩无几。在今年二批次土拍中，万科联合朝开，报名了朝阳奶西两宗地，但并无斩获。

保利发展

上半年保利全口径销售额 95.02 亿元，位列第七。权益销售额 40.05 亿，位居十一。

保利北京这两年成绩不算突出，但过往的积淀依旧很深，也打造了不少明星楼盘，比如 CBD 区域的保利 · 东郡、望京的保利 · 中央公园，北三环的保利 · 海德公园，以及东坝的和光尘樾等。