7 月 4 日，南头镇超 10 万方的江景住宅 " 蝴蝶谷花园 " 项目通过备案，据悉该项目投资近 11 亿，拟建设 21 栋 27 层住宅楼。

在上周住宅各面积段新增里，90-100㎡面积段新增最多为 38 套，占比为 75%；上周住宅各户型新增里，全为二房一厅户型共 51 套，占比 100%。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，古镇镇成交 728 套排名首位，其中以龙光 · 天禧成交的人才房为主；三乡镇成交 217 套排名第二，其中碧桂园天悦府成交的人才房最多；港口镇成交 145 套排名第三，其中多为碧桂园卓越协信天际的人才房成交。

接下来，让我们一同回顾下上周中山发生的事情吧。

6. 住宅库存 51937 套，商业库存 32246 套

自 7 月以来，南中珠城际（广州地铁 18 号线南延段）动态频传，岐江新城段、石岐富康路段均开启钻孔勘察。并且，从南粤规划得知，南中珠城际中山段站点信息出现新调整。

上周全市商业成交为 76 套，0.5 万㎡，环比下降 40%。

热点城事

据合富研究院数据，上周全市住宅成交为 1705 套（含碧桂园人才房 403 套和龙光人才房 596 套），19 万㎡，环比下降 21%，同比上升 67%。

在上周中山市各镇区商业成交排名里，西区成交 24 套排名第一，多为中泰上境成交；南头镇成交 17 套排名并列第二，多为海雅缤纷城成交；港口镇成交 9 套排名第三，多为保利国际广场成交。

正所谓路通财通，规划的逐步推进也为中山的发展注入新动能。

7 月 9-10 日，岐江新城保利天珺项目工法板房亮相，并对外开放参观，同期项目还推出国潮雪糕 DIY 活动。据了解，项目目前在售建面约 89-150㎡三至四房单位。

截止至 2022 年 7 月 10 日，中山市住宅库存 51937 套，596 万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区 7637 套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇 5732 套排名第二，坦洲镇 5129 套排名第三。

7 月 9 日，位于岐江新城的中山 108 君悦府加推了 7 栋新品，建面约 144㎡的江景房。

据悉，项目此次加推正巧碰上旭日国际集团（香港）50 周年和富元集团 10 周年的周年庆，购房即享 5 重豪礼，包括 10 套特价单位 18500 元 /㎡起、老带新成交新业主和老业主

3. 商业成交 76 套 环比大降 40%

7 月 10 日，同位于岐江新城的中山宝龙城项目推出建面约 157㎡双景大平层户型样板间。

4. 上周仅一项目新增 共 51 套

数据来源：合富研究院

1. 中山住宅成交 1705 套

楼市动态

截止至 2022 年 7 月 10 日，中山市商业库存 32246 套，478 万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区 4335 套居全市镇区商业库存榜首，港口镇 3509 套排名第二，西区 2845 套排名第三。

7 月 7 日，东区公布了一则征地补偿公告，据悉，拟征土地位于槎桥，面积约 24.436 公顷（折合约 366.54 亩），补偿费用逾 1.78 亿元。经对比，该拟征土地与东区保利文旅项目有关。

同于 7 月 10 日，华侨城欢乐海岸 · 天鹅堡项目与中山农商银行共同推出贵金属瑰宝展。此外，项目 6 栋建面约 119-138㎡新品正加推中。

上周，中山楼市迎来了一波 " 加推潮 "。

7 月 5 日，石岐公办小学学区划分终于出炉，其中，岐江实验小学招生范围也已明确划定。

上周，中山在交通规划建设方面可谓是捷报频传。

（图源南粤规划）

自南朗、火炬开发区、珠海后，7 月 4 日起，南中珠城际（广州地铁 18 号线南延段）又开始了新一轮的地质勘探作业。

新增方面，上周中山有 1 个住宅项目新增，共 51 套，新增货量为 0.5 万

2. 古镇镇成交居首 共 728 套

此外，7 月 8 日下午，随着横门互通主线桥最后一片预制箱梁就位，中开高速公路横门互通主线桥终于与深中通道顺利对接合龙。

楼市成交

此外，中开高速公路也传来喜讯。7 月 8 日，中开高速横门互通主线桥与深中通道成功实现 " 握手 "。