肥西县 2022 年目前已进行 8 次土拍、供应了 17 宗居住用地，毛坯限价最低为保利紫云和万瑞林语光年两个项目，限价 14239 元 / 平米，毛坯限价最高为龙湖揽境、和顺 34 号、和顺 35 号与振兴湖境臻园项目，限价 17490 元 / 平米。

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九、肥西县

部分历史原创文章（点击标题查看）：

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包河区 2022 年目前供应 8 宗居住用地，毛坯限价最低为滨投 13-14 地块，限价 20371 元 / 平米，毛坯限价最高为保利 08 号项目，限价 21582 元 / 平米。

十一、肥东县

长丰县 2022 年与 2021 年毛坯限价对比，没有上调，也没有下跌。

二、高新区

2022 年高新区目前仅供应 1 宗居住用地，为伟星高新区 GX202209 号，毛坯限价 24806 元 / 平米。

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八、庐阳区

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对比一下，肥西县 2022 年最高毛坯限价相较于 2021 年上调了 2291 元 / 平米，由于处于同一个板块，相同的位置和配套，对比最为明显。

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对比一下，蜀山区 2022 年最高毛坯限价相较于 2021 年还下调了 1479 元 / 平米，而且位置还更好。

对比一下，经开区 2022 年最高毛坯限价相较于 2021 年下调了 73 元 / 平米，相比于位置，经开区毛坯限价基本没有上调。

对比一下，滨湖区 2022 年最高毛坯限价相较于 2021 年上调了 918 元 / 平米，上调并不是特别高。

经开区 2022 年目前已供应 6 宗居住用地，毛坯限价最低为邦泰新华星耀未来，限价 19769 元 / 平米，毛坯限价最高为皖投明珠广场 08、09 地块，限价 21412 元 / 平米。

七、瑶海区

五、蜀山区

对比一下，瑶海区 2022 年最高毛坯限价相较于 2021 年上调了 2698 元 / 平米，瑶海区毛坯限价上调非常高，不过位置有一定差距。

单从数据上看，瑶海区是毛坯限价上调最多的区域，庐阳区是毛坯限价下调最多的区域，肥西县是三县毛坯限价上调最多的县。（这里要说明一下，对比的是各区域今年和去年最高毛坯限价，部分区域板块、位置不相同，造成数据有差异，请知悉！）

滨湖区 2021 年共供应 7 宗居住用地，毛坯限价最低为置地栢悦轩项目，限价 22909 元 / 平米，毛坯限价最高为置地栢悦书香项目，限价 25433 元 / 平米。

对比一下，肥东县 2022 年最高毛坯限价相较于 2021 年上调了 703 元 / 平米，不过今年供地位置更好，所以事实上肥东毛坯限价并未上调。

对比一下，包河 2022 年最高毛坯限价相较于 2021 年还下调了 286 元 / 平米，相比于位置，包河区毛坯限价基本没有上调。

瑶海区 2021 年共供应 2 宗居住用地，毛坯限价最低为龙湖天玺项目，限价 15118 元 / 平米，毛坯限价最高为龙湖上城项目，限价 16857 元 / 平米。

对比一下，瑶海区 2022 年最高毛坯限价相较于 2021 年下调了 3905 元 / 平米，不过位置也相差很多，四里河板块还是目前庐阳区最看重的板块。

PS：很多粉丝没有阅读后点赞的习惯，希望大家在阅读后顺便点赞，以示鼓励！你们的支持是班长的动力！

四、经开区

庐阳区 2021 年共供应 3 宗居住用地，毛坯限价最低为佳源阅庐璟园项目，限价 17456 元 / 平米，毛坯限价最高为祥源庐源上城项目，限价 22082 元 / 平米。

对比一下，新站区 2022 年最高毛坯限价相较于 2021 年上调了 1248 元 / 平米，而且位置相对更差一些，新站区毛坯限价上调非常明显。

经开区 2021 年共供应 4 宗居住用地，毛坯限价最低为华润昆御府项目，限价 18865 元 / 平米，毛坯限价最高为皖投云锦台项目，限价 21485 元 / 平米。

2021 年合肥市区三批次供地 + 三县供地位置和毛坯限价图（合肥班长制作）

肥东县 2021 年共供应 5 宗居住用地，毛坯限价最低为文一未来轩项目，限价 13332 元 / 平米，毛坯限价最高为徽创金悦江南郡项目，限价 14124 元 / 平米。

肥东县 2022 年目前已供应了 4 宗居住用地，毛坯限价最低为伟星悦璟台项目，限价 14273 元 / 平米，毛坯限价最高为万科锦上光曜、尚泽樾园和鼎建 07 项目，限价 14827 元 / 平米。

六、新站区

包河区 2021 年共供应 5 宗居住用地，毛坯限价最低为中铁包河 08 项目，限价 20470 元 / 平米，毛坯限价最高为星澜湾项目，限价 21868 元 / 平米。

合肥班长：专注合肥楼市十年，手绘合肥数十个区域和板块的购房地图和上千篇包罗万象的原创文章，并致力于合肥楼市各项数据统计，对楼市的房产政策、市场走势、房价变化、楼盘动态等极为了解。

蜀山区 2021 年共供应 7 宗居住用地，毛坯限价最低为通和星辰同辉项目，限价 15014 元 / 平米，毛坯限价最高为蜀山城投 18 号地块，限价 22746 元 / 平米。

肥西县 2021 年共供应 6 宗居住用地（2 宗特定销售），毛坯限价最低为皖投引江佳园项目，限价 11334 元 / 平米，毛坯限价最高为保利拾光年和振兴湖境项目，限价 15199 元 / 平米。

合肥为了减缓房价上涨速度、稳定楼市、留住人才，最近两年一直施行限地价、限售价的双限政策，为了顺应市场的规律和兼顾地产公司的利润，项目毛坯限价也在进行逐步的调整。

部分踩盘文章（点击标题查看）

新站区 2022 年目前已供应 2 宗居住用地，毛坯限价最低为意禾金茂学林拾光项目，限价 14422 元 / 平米，毛坯限价最高为乐富强观锦台项目，限价 16274 元 / 平米。

一年内可以向班长提问，并由本人回答。

十二、长丰县

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高新区 2021 年共供应 1 宗居住用地，为高速信达时代星河小区，毛坯限价 22373 元 / 平米。

长丰县 2022 年目前已供应了 7 宗居住用地，全部是地方国企拿地，还是去年的限价政策，无论板块全部统一毛坯限价 13999 元 / 平米。

庐阳区 2022 年目前已供应 5 宗居住用地，毛坯限价最低为庐阳房地产公司 07 地块，限价 15498 元 / 平米，毛坯限价最高为伟星玖樾台项目，限价 18897 元 / 平米。

综上所述，2022 年相较于 2021 年毛坯限价，滨湖区上调 918 元 / 平米，高新区上调 2433 元 / 平米，包河区下调 286 元 / 平米，经开区下调 73 元 / 平米，蜀山区下调 1479 元 / 平米，新站区上调 1248 元 / 平米，瑶海区上调 2698 元 / 平米，庐阳区下调 3905 元 / 平米，肥西县上调 2291 元 / 平米，肥东县上调 703 元 / 平米，长丰县为持平状态。

长丰县 2021 年供地没有统计齐全，不过毛坯限价都是 13999 元 / 平米。

对比一下，高新区 2022 年最高毛坯限价相较于 2021 年上调了 2433 元 / 平米，位置相比更弱势，上调算比较多的。

滨湖区 2022 年目前供应 5 宗居住用地，毛坯限价最低为高速 02 地块，限价 24670 元 / 平米，毛坯限价最高为保利中交越秀天珺项目，限价 26351 元 / 平米。

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一、滨湖区

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瑶海区 2022 年目前已供应 6 宗居住用地，毛坯限价最低为保利招商时光印象项目，限价 15375 元 / 平米，毛坯限价最高为名邦 06 号地块，限价 19555 元 / 平米。

新站区 2021 年共供应 8 宗居住用地，毛坯限价最低为城建菁华里项目，限价 13509 元 / 平米，毛坯限价最高为意禾阅湖登科，限价 15026 元 / 平米。

三、包河区