2018 年 11 月，民营企业座谈会上谈到：" 非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变！我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变！我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变！" 可见对民营企业的重视程度。

回顾 2021 年以来，多家头部民企债务危机爆发。房地产行业 " 国进民退 " 局面凸显。民营房企所占市场份额由此前半壁江山到如今不断收缩。在整个行业风声鹤唳的时候，龙湖是这一轮大洗牌中硕果仅存的民营房企之一。

在当前的民营房企融资难的背景下，发行银团贷款对于民营房企可以说难能可贵。据不完全统计，2022 年至今，仅有远洋集团、五矿地产等国有背景房企获得过银团贷款。因此，龙湖集团获得 35 亿港元银团贷款备受业界关注。

龙湖果断反击的底气

8 月 14 日，再现积极信号。有知情人士透露，龙湖将获得一笔 35 亿港元的俱乐部银团贷。接近龙湖的人士证实，该笔融资正在推进中。

房地产市场风声鹤戾，资本市场闻风而动。

于是，8 月 12 日，龙湖集团发布自愿性公告称，控股股东 Charm Talent International Limited 和主要股东 Junson Development International Limited 选择增持股份，分别以 1.34 亿新股、0.66 亿新股，替代现金分红 37.15 亿港元、18.42 亿港元，共计 55.57 亿港元，足见股东支持力度之大。

" 对于房企来说，发行信用债融资已不容易，而银团贷款则更是罕见，需要发行人信用良好、有一定成长性且银团评价较好。"IPG 中国首席经济学家柏文喜表示。

继 5 月首批创设信用保护合约的示范民营房企发债后，8 月 16 日消息，" 国家队 " 再次助力一批民营房企担保发债。

作为中国经济支柱性产业的房地产行业，虽然其市场正在经历寒冬，行业处于调整改革期，但一直以来，监管层对民营房企的扶持也显得尤为明显。

监管层面，来自 8 月 16 的消息是，继 5 月首批创设信用保护合约的示范民营房企发债后，" 国家队 " 再次助力包括龙湖集团在内的一批民营房企担保发债。

7 天，龙湖经历了不平静的一周。

事实上，作为在地产寒冬下逆生长的民营房企之一，龙湖各项关键指标优于行业平均水准，近期销售数据明显回暖，国际评级机构标普、穆迪、惠誉仍对龙湖保持 BBB 稳定、Baa2 稳定、BBB 稳定的全投资级评级，是为数不多获得境内外全投资级评级的优质房企。

民营企业的安全底线

当谣言来袭，龙湖果断反击。

8 月 10 日下午，龙湖集团就商票逾期的传言进行辟谣，上海票据交易所晚间也在官方网站发布公告，对坊间传言进行谴责。

一周前（8 月 10 日），房企 " 优等生 " 龙湖发生了一件小插曲，瑞银一份看空报告叠加商票违约谣言，让龙湖无故 " 躺枪 "。当日午盘后股价一路暴跌 16.4% 至 20.90 港元，为三年以来最低，总市值跌至 1273.35 亿港元。

一位金融机构人士分析，龙湖股债价格的暴跌，不仅仅是受单一负面因素影响，更多反映的是近期地产行业负面情绪集中爆发的一个结果，市场投资者风声鹤唳，对民营地产信心的缺乏进一步打压了低迷的市场。民营示范房企或是一道安全底线，其前方是已经出现暴雷的民营房企，其后方是仍处于安全地带的国有房企，其仍有一定的安全壁垒。

龙湖集团董事长吴亚军亦第一时间出面表态说，" 今天股价大跌，从我们本身来讲没有太在意，是市场惊慌导致的，企业根本没出任何状况。"

当日，受此消息影响，内房股大幅上涨，其中龙湖、旭辉涨超 12%，碧桂园上涨 9.05%，新城发展上涨 7.63%，债券市场也迎来翻红，截至晚间 19 时，碧桂园、旭辉发行的部分美元债涨幅超过 10 个百分点，金地、远洋等房企的部分美元债涨幅超过 5 个百分点。

这背后也显示出监管层对民营企业的重视。一位房地产市场机构研究人士认为，我国经济进入高质量发展阶段，民营企业的发展成为重要的一环，整体经济环境的良好发展更是需要民营企业的积极参与。以龙湖集团代表的民营房企作为房地产市场重要组成部分，成为促进房地产行业健康发展一份不容忽视的中坚力量。

一位房地产市场机构研究人士认为，民营企业具有灵活的市场应对能力，扎实的产品打造基础、以及良好的市场口碑。毋庸置疑，以龙湖集团为代表的民营房企作为市场重要组成部分，成为促进房地产行业健康发展一份不容忽视的中坚力量。

当日收盘后，龙湖管理层也紧急召开投资者电话会议，称公司具备重组可动用现金储备，到期商票均已兑付，无任何逾期支付，对股价异动不知任何原因。