（责任编辑：常丹丹 HO016）

全国范围内掀起的楼盘降价潮背后是销量惨淡，开发商扛不住了。

例如，到现在都没有发2021年报的融创，其7月合同销售金额为110.4亿，合同销售面积为88.4万平方米，对应的合同销售均价为12480元/平，而去年同期为14051元/平，这说明融创的销售均价同比下滑超11%。

开发商大幅降价的行为，虽然在某些楼盘可以起到短期内销量大涨的作用，但另一边同样带来了老业主投诉维权的负面影响，所以往往项目一喊降价就被当地相关部门叫停。

楼市低迷时期，不少开发商却耐不住“冷清”，率先打响了价格战。

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按理说，高端玩家融创的销售均价一直维持比较稳定，而眼下降价也是迫不得已，毕竟只有卖出房、还清债，才能活下去。

外界甚至对于当下的传统房地产市场销售旺季“金九银十”也并不看好，“去年金九银十并未如期而至，今年或亦是如此。”

在本就回归理性的楼市背景下，开发商不仅在销售层面承压、融资端亦是如此。随着时间线拉长，楼市并未出现复苏触底迹象，开发商们也扛不住了，便使出浑身解数促进销售，回笼资金，其中打折降价就是他们惯用伎俩之一。

“看房的人不是没钱没需求，就是怕买完还会再降，但是谁也不能保证现在就是底价。”上述业内人士表示，目前沈阳好多项目基本已是赔钱卖了，有的干脆直接封盘不卖了。