10月11日，武汉住房公积金管理中心发布最新通知。

　　武汉购房贷款系列新政主要内容：

　　按照中国人民银行要求，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　10月8日起，武汉公积金贷款最高额度，首套房最高贷款额度由目前的70万上调至90万，二套房最高贷款额度由目前的50万调整至70万。

　　今年以来，已有超30个城市发布了下调首套个人住房公积金贷款利率的政策。与此同时，记者走访发现，武汉部分银行也做出商业贷款的调整：首套房商贷利率调整为3.9%，二套房利率4.9%。中指研究院华中市场研究中心主任李国政告诉记者：从五月份起，武汉就不停地有一些稳定市场的措施出台，比如，在国庆前把二套房的首付降低了，不管面积大小，最低可以执行四成首付。他还介绍说，国税总局还有一个政策是在明年底之前，卖房买新房的话，可以享受退税的福利，几项政策组合叠加在一起，对刚需的、改善型购房家庭的支持作用比较明显。

　　下调公积金贷款利率等一些列政策对武汉楼市回暖是否起到了支撑作用？10月2号，记者在某售楼部采访前来咨询的购房者，他们中的多数表示仍保持谨慎态度。国庆节后，中指研究院华中市场研究中心数据显示，节日期间武汉市商品住宅合计成交472套，仅1号当天成交过百套，合计5.66万方，较去年国庆同期下滑36%，“银十”开局表现不佳。

　　注：北京2021年国庆假期成交数据剔除恒大两个集中网签项目；总计中较2019-2021年国庆假期日均成交面积变化不含成都、南充

　　数据来源：中指数据CREIS

　　虽然国庆假期的销售数据不理想，但中指研究院华中市场研究中心数据显示，节后三天武汉房屋日销售套数井喷式增长，8号后每天均突破300套。李国政认为，武汉购房贷款系列新政的作用正在逐渐显现，预计十月对市场有较好的释放需求。易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，从各地的政策内容来看，客观上有助于提振第四季度楼市行情。

　　数据来源：中指数据CREIS

　　记者杜雅婷

　　编辑 文莉

　　审核 周恬 宋丽娟杨康

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