昆山是苏州代管的县级市，紧邻上海嘉定区，因应上海地铁交通 11 号线通车的利好，上海外溢需求不断而使得昆山楼市一直畅旺。

就在花桥前一站，有一些穿着白色衬衣的中介人员进入地铁车厢里派发广告单，如果有人接过广告单，他们便会询问，" 要不要了解一下这个楼盘 "。陈佳看了一眼广告单上的楼盘名字，快速用手机搜索了一下。这个楼盘并非位于昆山，而是在淀山湖片区，于是陈佳并没有接过中介的单子。

苏州另一个环沪板块——位于吴江区的汾湖板块，由于一部分楼盘有稀缺的叠墅产品，而承接了上海改善型需求。有一个项目产品与周边拉开 1 万元 / 平方米的价差。

此前的 9 月 14 日，苏州全域调整外地人购买首套房政策，外地人在苏州六区 ( 吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区 ) 购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明，但只限购一套，同时相城区取消了自 2018 年开始实施的需要 600 积分才能购房的规定。但 9 月 16 日，苏州又宣布除吴江区之外，另外五区恢复此前的限购政策。