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11 月 22 日，晶科能源购买上海虹桥富力中心 T3 整栋写字楼，成交整栋，办公业态货值为 7.07 亿。据了解，虹桥富力中心位于上海市闵行华漕，由上海极富房地产开发有限公司建成，总建筑面积 330000 平方米，总占地面积 74859 平方米，共计房屋 633 户，小区物业公司为广州天力物业发展有限公司。上海极富房地产开发有限公司成立于 2013 年 1 月 31 日，注册资本 2 亿元，法定代表人为张宁，主要业务包括房地产开发经营，物业管理，室内装潢，实业投资，销售建筑材料；大股东为富力地产。 从 " 二十大 " 报告看房地产发展方向 https://u.fang.com/ytcrnn/ 注：1. 数据截止 11 月 26 日； https://u.fang.com/ytcrnn/ 湖北交投、宋城演艺签署协议 合作建设 " 宋城 · 三峡千古情 " 房企融资类型以中期票据为主，部分企业通过公司债、超短期融资券、ABS 债券等方式获取资金。其中，11 月 25 日，据上清所披露，保利发展控股集团股份有限公司发布 2022 年度第六期中期票据发行文件。本期债券合计发行规模为 25 亿元，分为两个品种。其中，品种一规模 20 亿元，期限为 3 年期；品种二规模 5 亿元，期限为 5 年期。发行人和主承销商有权根据簿记建档情况对本期中期票据各品种最终发行规模进行回拨调整。牵头主承销商 / 簿记管理人为中国银行股份有限公司，联席主承销商为平安银行股份有限公司。募集资金用于沈阳保利天汇、佛山市禅城区佛罗路南侧 06 号地块、合肥保利拾光年项目开发建设。发行日为 2022 年 11 月 29 日至 11 月 30 日，起息日为 2022 年 12 月 1 日，上市流通日为 2022 年 12 月 2 日。11 月 25 日，重庆龙湖企业拓展有限公司 2022 年度第二期中期票据募集说明书发布。龙湖本期债券基础发行金额 0 亿元，发行金额上限 20 亿元，期限 3 年，发行利率由集中簿记建档结果确定，债券发行日为 2022 年 11 月 29 日。债券由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保，主体信用等级为 AAA，债项信用等级为 AAA。截至本募集说明书签署之日，发行人尚未偿付的直接债务融资余额为人民币 383.33 亿元，其中存续公募公司债余额为人民币 316.93 亿元，企业债券 24.40 亿元，中期票据 42.00 亿元。 ▌其他重大事项：金地集团与农行、工行、中行签署合作协议 获超 1000 亿元授信额度；湖北交投、宋城演艺签署协议 合作建设 " 宋城 · 三峡千古情 "。 北京、成都、西安等城市限购放松 ▌交易：11 月楼市整体成交环比小幅下降，二线城市环比降幅明显
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/ https://u.fang.com/ytcrnn/ 数据来源： 11 月，财政部支持深圳在全国税制改革中试点，对深圳新增地方政府债务限额给予积极支持。银行间市场交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（" 第二支箭 "），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资，预计可支持约 2500 亿元民营企业债券融资。央行、银保监会254 号文发布 " 金融 16 条 "，全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。银保监会、住建部、央行明确保函可置换至多确保项目竣工交付所需的资金额度的 30%。 政策 房地产市场： 商办 中国房地产政策跟踪报告（2022 年 10 月） |
